租赁合同纠纷 （2016）苏06民终974号

中南公司替代中达公司与铁军公司签订了租赁合同后，原合同项下的权利义务应由中南公司与铁军公司承担，且中达公司与铁军公司一致确认原租赁合同不再履行，故中南公司主张中达公司承担租金连带付款义务，无法律依据，不予采纳。关于史美兴在本案中的身份问题，中南公司主张在租赁合同的协商、签订、履行，乃至结算过程中，均由史美兴与铁军公司进行交接，史美兴系挂靠中南公司承接工程，应由史美兴承担租赁费的给付义务。中南公司在租赁合同上盖具公章的行为已经满足与铁军公司成立合同的形式要件。且史美兴在南通锦国建设有限公司与中南公司签订的联营施工合同被指定为项目经理，中南公司在合同终止时，以书面形式向铁军公司发出塔机退场通知，并最终由工程的项目经理以中南公司名义对租赁费用进行了结算，合同的操作流程符合租赁合同本身的约定，亦符合建设工程项目经理负责制的惯例。即使如中南公司所述史美兴与南通锦国建设有限公司、中南公司另有协议约定各方的权利义务关系，亦系承包人与发包人的内部关系，中南公司未于签订、履行租赁合同时向铁军公司披露，中南公司以该内部关系抗辩其租赁费的给付义务，主张史美兴承担付款义务，无法律依据，亦不予采纳。综上，双方的

中南公司替代中达公司与铁军公司签订了租赁合同后，原合同项下的权利义务应由中南公司与铁军公司承担，且中达公司与铁军公司一致确认原租赁合同不再履行，故中南公司主张中达公司承担租金连带付款义务，无法律依据，不予采纳。关于史美兴在本案中的身份问题，中南公司主张在租赁合同的协商、签订、履行，乃至结算过程中，均由史美兴与铁军公司进行交接，史美兴系挂靠中南公司承接工程，应由史美兴承担租赁费的给付义务。中南公司在租赁合同上盖具公章的行为已经满足与铁军公司成立合同的形式要件。且史美兴在南通锦国建设有限公司与中南公司签订的联营施工合同被指定为项目经理，中南公司在合同终止时，以书面形式向铁军公司发出塔机退场通知，并

江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏06民终974号上诉人（原审被告）江苏中南建筑产业集团有限责任公司，住所地在江苏省海门市常乐镇。法定代表人陈锦石，董事长。委托代理人徐志炎，系江苏中南建筑产业集团有限责任公司职工。被上诉人（原审原告）南通铁军建筑设备租赁有限公司，住所地在江苏省南通市港闸区秦灶镇费桥村三组。法定代表人陈坚强，总经理。委托代理人陈刚，江苏晨刚律师事务所律师。委托……