租赁合同纠纷 （2021）皖08民终912号

公平原则是当事人订立、履行民事合同所应遵循的基本原则。本案中张正所享有的大幸福圩水面承包经营权虽然是通过竞拍方式取得，但竞拍只是张正与金神镇政府为订立合同所采取的的具体方式，双方之间的合同行为仍应受《中华人民共和国合同法》的调整。张正在履行本案案涉合同过程中遭遇菜子湖车富岭历史最高水位，致大幸福圩漫堤多日，水产养殖遭受重大损失，在此情况下，仍旧依照合同的约定履行，必然导致金神镇政府取得全部合同收益，而张正承担全部损失，对张正而言是不公平的，有悖于合同法的基本原则。该院考虑到洪涝灾害的季节性及张正已通过政策性保险弥补了部分损失的事实，酌定金神镇政府返还张正给付的2020年3月8日至2021年3月7日的承租金98万元的50%即49万元，故对张正要求将其已给付的2010年度承租金由98万元减少为8万元的诉讼请求，该院予以部分支持。依照《中华人民共和国民法总则》第六条、《中华人民共和国合同法》第五条、第四十四条规定，判决如下：一、桐城市金神镇人民政府于本判决生效之日起三十日内返还张正给付的承租金49万元。二、驳回张正其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国

公平原则是当事人订立、履行民事合同所应遵循的基本原则。本案中张正所享有的大幸福圩水面承包经营权虽然是通过竞拍方式取得，但竞拍只是张正与金神镇政府为订立合同所采取的的具体方式，双方之间的合同行为仍应受《中华人民共和国合同法》的调整。张正在履行本案案涉合同过程中遭遇菜子湖车富岭历史最高水位，致大幸福圩漫堤多日，水产养殖遭受重大损失，在此情况下，仍旧依照合同的约定履行，必然导致金神镇政府取得全部合同收益，而张正承担全部损失，对张正而言是不公平的，有悖于合同法的基本原则。该院考虑到洪涝灾害的季节性及张正已通过政策性保险弥补了部分损失的事实，酌定金神镇政府返还张正给付的2020年3月8日至2021年3月

安徽省安庆市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖08民终912号 上诉人（原审原告）：张正，男，1976年1月22日出生，汉族，从事农业养殖，住安徽省桐城市。 委托诉讼代理人：耿仁飞，安徽同合律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：桐城市金神镇人民政府，住所地安徽省桐城市金神镇。 法定代表人：张先伍，该镇镇长。 委托诉讼代理人：刘栋，该镇副镇长。 委托诉讼代理人：王晓龙，安徽正维律师事务……