房屋买卖合同纠纷 （2018）辽12民终196号
裁判要旨
原告与被告在《商品房买卖合同》中设立专门条款约定，双方在履行合同过程中发生争议，由双方协商解决。协商不成时，双方同意由仲裁机构仲裁方式解决，同时约定了可以向人民法院起诉的情形，即“甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉”，除此情形之外，不得向人民法院起诉。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第二项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款规定，裁定如下：驳回原告韩光、刘晓云的起诉。案件受理费50元，本裁定生效后退还给原告韩光、刘晓云。本院审理查明，二审查明的事实与一审查明事实一致。本院认为，本案双方当事人签订的商品房买卖合同中虽有仲裁条款，但依照法律规定所约定的仲裁机构不存在，且在原审原告起诉后，原审被告在首次开庭前未对人民法院受理该案提出异议，应视为其放弃仲裁协议，人民法院应当继续审理。依照《中华人民共和国仲裁法》第十条、第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百三十二条规定，裁定如下：一、撤销调兵山市人民法院（2017）辽1281民初1824号
摘要
韩光与调兵山嘉纳置业公司房屋买卖合同纠纷一案裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）辽12民终196号上诉人（原审原告）：韩光，男，1980年2月12日生，汉族，住调兵山。上诉人（原审原告）：刘晓云，女，1983年2月23日生，汉族，住调兵山市。系原告韩光之妻。委托诉讼代理人：朱志华，系调兵山市诚志法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：调兵山市嘉纳置业有限公司，住所地调兵山市中央大街嘉纳观山郡小区7楼104号。法定代表人……