房屋买卖合同纠纷 （2019）鲁09民终2888号

本案争议的焦点问题有：一、本案的案由是否为居间合同纠纷；二、吴静与谢秀艳之间的法律关系如何确定、吴静是否需要对孙佳宝承担法律责任；三、涉案的房屋买卖合同是否成立、效力如何；四、孙佳宝、吴静、谢秀艳、乐家公司各方是否存在违约行为；五、孙佳宝主张的解除合同、双倍返还定金、返还居间服务费、支付违约金、律师费等诉求能否得到法律支持。关于焦点一。本案的立案案由为居间合同纠纷，而根据本案查明的事实，本案系孙佳宝、谢秀艳之间进行房屋买卖，乐家公司为双方提供了居间服务，且签订了房屋买卖合同，而孙佳宝在本案中明确表示不要求乐家公司承担法律责任，结合一审法院查明的事实和《最高人民法院民事案由的规定》，本案的案由应为：房屋买卖合同纠纷。关于焦点二。关于吴静与谢秀艳之间的法律关系，吴静主张其受谢秀艳的委托，代谢秀艳出售涉案房屋。结合吴静和谢秀艳提交的其两人之间的微信聊天记录等证据，可以证实谢秀艳委托吴静出售涉案房屋。《中华人民共和国合同法》第三百九十六条规定：“委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同”。第三百九十九条规定：“受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的，应当

本案争议的焦点问题有：一、本案的案由是否为居间合同纠纷；二、吴静与谢秀艳之间的法律关系如何确定、吴静是否需要对孙佳宝承担法律责任；三、涉案的房屋买卖合同是否成立、效力如何；四、孙佳宝、吴静、谢秀艳、乐家公司各方是否存在违约行为；五、孙佳宝主张的解除合同、双倍返还定金、返还居间服务费、支付违约金、律师费等诉求能否得到法律支持。关于焦点一。本案的立案案由为居间合同纠纷，而根据本案查明的事实，本案系孙佳宝、谢秀艳之间进行房屋买卖，乐家公司为双方提供了居间服务，且签订了房屋买卖合同，而孙佳宝在本案中明确表示不要求乐家公司承担法律责任，结合一审法院查明的事实和《最高人民法院民事案由的规定》，本案的案由应

山东省泰安市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁09民终2888号 上诉人（原审被告）：谢秀艳，女，1979年7月29日出生，汉族，住江苏省苏州市姑苏区。 委托诉讼代理人：陈锡泉，山东泰润律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：孙佳宝，男，1979年4月26日出生，汉族，住山东省泰安市。 委托诉讼代理人：高月欣，山东公允律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：吴静，女，1977年5月2……