租赁合同纠纷 （2017）豫15民终426号

张爱菊与陈品冲签订的租赁协议，系双方当事人真实意思表示，没有违反法律、行政法规禁止性规定，应为有效的合同，双方当事人均应按照合同约定履行。非产权人在使用他人的财产上增添附属物，财产所有人同意增添，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定办理；没有约定又协商不成，能够拆除的，可以责令拆除，不能拆除的，也可以折价归财产所有人；造成财产所有人损失的，应当负赔偿责任。张爱菊与陈品冲协议签订后，张爱菊投入资金进行了土地平整，并在该土地上建设了活动板房、模拟室、厨房、水泥地坪、混凝土坡道、铁皮棚子等相关设施，该租赁协议对增添附属物如何处理没有约定，可以折价归财产所有人，给承租人适当补偿。原审法院依据租赁合同、信阳丰华联合资产评估事务所评估报告等相关证据，判决全部添附物归陈品冲所有、陈品冲折价补偿张爱菊80000元并无不当。陈品冲称租赁场地中的树木以及平整场地的投入不应纳入补偿范围，且补偿数额明显过高的上诉理由，因没有充分的证据证明不能成立，本院不予采纳。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审诉讼费1550元，由陈品冲承担。本判决为终

张爱菊与陈品冲签订的租赁协议，系双方当事人真实意思表示，没有违反法律、行政法规禁止性规定，应为有效的合同，双方当事人均应按照合同约定履行。非产权人在使用他人的财产上增添附属物，财产所有人同意增添，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定办理；没有约定又协商不成，能够拆除的，可以责令拆除，不能拆除的，也可以折价归财产所有人；造成财产所有人损失的，应当负赔偿责任。张爱菊与陈品冲协议签订后，张爱菊投入资金进行了土地平整，并在该土地上建设了活动板房、模拟室、厨房、水泥地坪、混凝土坡道、铁皮棚子等相关设施，该租赁协议对增添附属物如何处理没有约定，可以折价归财产所有人，给承租人适当补偿。原审法院依据租

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫15民终426号上诉人（原审被告）陈品冲，男，1984年6月9日出生，信阳市平桥区。委托代理人高辉，女，1965年2月15日出生，汉族，信阳市平桥区，系陈品冲的母亲。委托代理人王孝顺，河南文赢律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张爱菊，女，1968年11月11日出生，住信阳市浉河区。委托代理人李杰，河南通冠律师事务所律师。上诉人陈品冲因与被上……