建设工程施工合同纠纷 （2020）鲁10民终2871号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件使用法律问题的解释》第十三条规定：“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持。但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。”扬泰公司主张案涉工程存在问题系一般质量问题，并非地基基础工程和主体结构质量问题，2015年10月20日李银磊将案涉工程交付扬泰公司，至今长达4年多，案涉工程大部分已经被处分，扬泰公司无权就已处分的部分主张权利，对剩余的部分扬泰公司在接收后又以该部分质量不合格为由要求李银磊支付修复费用，于法无据，不予支持。在未取得土地使用、规划、施工许可证及案涉工程的大部分已经被处分的情况下，扬泰公司现请求李银磊提供竣工报告及相关的施工资料，理由不当，不予支持。综上，依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件使用法律问题的解释》第十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第九十一条规定，判决：驳回威海扬泰房地产开发有限公司的诉讼请求。案件受理费2900元（系减半收取），由威海扬泰房地产开发有限公司负担。二审中
摘要
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件使用法律问题的解释》第十三条规定：“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持。但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。”扬泰公司主张案涉工程存在问题系一般质量问题，并非地基基础工程和主体结构质量问题，2015年10月20日李银磊将案涉工程交付扬泰公司，至今长达4年多，案涉工程大部分已经被处分，扬泰公司无权就已处分的部分主张权利，对剩余的部分扬泰公司在接收后又以该部分质量不合格为由要求李银磊支付修复费用，于法无据，不予支持。在未取得土地使用、规划、施工许可证及
正文（节选）
山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁10民终2871号上诉人（原审原告）：威海扬泰房地产开发有限公司，住所地荣成市石岛凤翔路**。法定代表人：马建清，董事长。委托诉讼代理人：孙晓瑜、周子筠，山东环周（威海）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李银磊，男，1986年2月26日出生，汉族，住荣成市。上诉人威海扬泰房地产开发有限公司（以下简称扬泰公司）因与被上诉人李银磊建设工程施工……