商品房销售合同纠纷 （2016）内04民终2013号

赤峰万达广场有限公司与原梅协商解除商品房买卖合同后，因房屋质量问题给原梅造成的房屋装修、租赁等经济损失，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条“因房屋质量问题严重影响正常使用居住的，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”的规定，原梅请求赔偿的诉讼请求，应予支持。赤峰万达广场有限公司虽对原梅主张的房屋装修、租赁等损失数额提出异议，但原梅对其主张已经提供证据支持，而赤峰万达广场有限公司虽有异议，但没有足以反驳的相反证据，对原梅该诉讼请求所举证据的证明力，本院予以确认。原梅与赤峰万达广场有限公司签订商品房买卖合同后，于2012年8月2日向赤峰万达广场有限公司交纳购房款252181元，于2013年6月2日向赤峰万达广场有限公司交纳购房款560000元，故赤峰万达广场有限公司向原梅承担赔偿利息损失也应当自2012年8月2日和2013年6月2日起分期间计算。原判均自2012年8月2日起计算利息损失错误，应予纠正综上,原判认定事实有误,赤峰万达广场有限公司的上诉理由部分成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款(二）项之规定，判决如下：一

赤峰万达广场有限公司与原梅协商解除商品房买卖合同后，因房屋质量问题给原梅造成的房屋装修、租赁等经济损失，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条“因房屋质量问题严重影响正常使用居住的，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”的规定，原梅请求赔偿的诉讼请求，应予支持。赤峰万达广场有限公司虽对原梅主张的房屋装修、租赁等损失数额提出异议，但原梅对其主张已经提供证据支持，而赤峰万达广场有限公司虽有异议，但没有足以反驳的相反证据，对原梅该诉讼请求所举证据的证明力，本院予以确认。原梅与赤峰万达广场有限公司签订商品房买卖合同后，于2012年8月2日向赤峰万达广场有

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内04民终2013号上诉人（原审被告）赤峰万达广场有限公司，住所地赤峰市红山区西拉沐沦大街北万达广场B地块购物中心。法定代表人齐界，执行董事。委托代理人李艳红,内蒙古红城律师事务所律师。被上诉人（原审原告）原梅，退休，住赤峰市。委托代理人王慧，北京市中州律师事务所律师。原审被告大连万达物业管理有限公司，住所地辽宁省大连市西岗区大胜街30号……