（2013）深中法房终字第938号

双方当事人所签订的两份《物业租赁合同书》均系双方真实的意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应严格恪守履行。依照合同的约定，平炜应于每月5日前缴纳当月的租金及其他费用，但平炜所提供的证据显示，平炜只缴纳了6万元的租赁保证金，每月应缴纳的月租金、生活垃圾清扫费、管理费等费用均未按约定缴纳，其行为已构成违约，现宝源公司要求平炜按合同约定支付上述费用，合法有据，原审法院予以支持。按双方合同约定，2011年11月22日至2012年3月31日期间的每月租金及管理费为30060元，该期间的总费用为130260元；2012年4月1日至10月31日期间的每月租金及管理费为32060元，该期间的总费用为224420元；两段期间内平炜应缴纳租金及管理费合计为354680元，宝源公司请求金额为354130元，未超出计算标准范围，原审法院予以支持。因平炜拖欠租金等费用，宝源公司要求其赔偿利息损失，合理合法，原审法院予以支持，利息应自2012年10月6日起按中国人民银行同期流动资金贷款利率计至判决确定的还款日止。因平炜违约，依照合同约定及法律规定，宝源公司可以要求解除双方所签订的合同并没

双方当事人所签订的两份《物业租赁合同书》均系双方真实的意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应严格恪守履行。依照合同的约定，平炜应于每月5日前缴纳当月的租金及其他费用，但平炜所提供的证据显示，平炜只缴纳了6万元的租赁保证金，每月应缴纳的月租金、生活垃圾清扫费、管理费等费用均未按约定缴纳，其行为已构成违约，现宝源公司要求平炜按合同约定支付上述费用，合法有据，原审法院予以支持。按双方合同约定，2011年11月22日至2012年3月31日期间的每月租金及管理费为30060元，该期间的总费用为130260元；2012年4月1日至10月31日期间的每月租金及管理费为32060元，

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）深中法房终字第938号上诉人（原审被告、反诉原告）：平炜。被上诉人（原审原告、反诉被告）：深圳市龙岗宝源实业有限公司。上诉人平炜因与被上诉人深圳市龙岗宝源实业有限公司（以下简称宝源公司）房屋租赁合同纠纷一案，不服深圳市龙岗区人民法院（2012）深龙法民三初字第2627号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审法……