物业服务合同纠纷 （2019）赣1029民初1271号
裁判要旨
2016年11月29日，被告居住的财富花园小区业主代表、抚州市东乡区财富花园小区的开发商江西恒生房地产开发有限公司与原告江西东信物业管理有限公司签订了物业管理服务协议，被告虽然不是合同形式上的签订者，但其是物业服务合同权利义务的一方实际享有者和承担者，其与被告之间形成了事实上的物业服务合同关系。 在接受了原告的物业服务之后，被告聂忠良理应支付对应的物业管理费，现被告聂忠良拖欠物业服务费的行为已构成违约，应承担继续履行的民事责任，即被告聂忠良应支付自2017年1月1日至2018年12月31日拖欠的物业管理费3117.36元（1元/平方米/月×129.89平方米×24个月），现原告仅主张被告支付物业费3117元整，本院予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：被告聂忠良于判决书生效后二十日向原告江西东信物业管理有限公司支付自2017年1月1日至2018年12月31日的物业费3117元。 如果未按本判决指定的期间履
摘要
江西东信物业管理有限公司与聂忠良物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省抚州市东乡区人民法院民 事 判 决 书（2019）赣1029民初1271号原告：江西东信物业管理有限公司，住所地江西省抚州市东乡区东信财富广场8栋5-8号商铺，统一社会信用代码91361029550859901K。 法定代表人：何伟，董事长。 委托诉讼代理人：张永清，男，1972年6月22日出生，汉族，住江西省抚州市。 被告：聂忠良，男，1979年8月23日出生，汉族，住江西省抚州市。 原告……