租赁合同纠纷 （2017）鄂96民终369号

华美公司与新东方公司签订的租赁合同合法有效，应受法律保护，合同在履行过程中新东方公司未能按合同约定期限支付租金，按合同约定华美公司享有解除合同的权利，华美公司要求解除租赁合同以及要求新东方公司给付租金，并按约定支付违约金、腾退厂房和场地的诉讼请求，应予支持，新东方公司的反诉及辩称理由无证据证明，该院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、解除华美公司与新东方公司所签订的租赁合同。二、新东方公司支付给华美公司2016年租金13万元，并支付该款延期违约金39000元。三、新东方公司腾退华美公司出租的厂房场地。四、驳回新东方公司的反诉请求。上列应付款项应于该判决生效后十日内履行。如果未按该判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2900元，减半收取1450元，反诉费3376元，减半收取1688元，合计3138元，由新东方公司承担。本院二审期间，华美公司未提交新证据，新东方公司围绕上诉请求依法提交了证据。本

华美公司与新东方公司签订的租赁合同合法有效，应受法律保护，合同在履行过程中新东方公司未能按合同约定期限支付租金，按合同约定华美公司享有解除合同的权利，华美公司要求解除租赁合同以及要求新东方公司给付租金，并按约定支付违约金、腾退厂房和场地的诉讼请求，应予支持，新东方公司的反诉及辩称理由无证据证明，该院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、解除华美公司与新东方公司所签订的租赁合同。二、新东方公司支付给华美公司2016年租金13万元，并支付该款延期违约金39000元。三、新东方公司腾退华美公司出租的

湖北省汉江中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂96民终369号上诉人（原审被告、反诉原告）：仙桃市新东方商贸有限公司。住所地：仙桃市钱沟建材市场新建B37-48。法定代表人：肖俊，该公司总经理。委托诉讼代理人：周莉芬，湖北惊天（武汉）律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：仙桃市华美包装印务股份有限公司。住所地：仙桃市桃源大道。法定代表人：罗会元，该公司总经理。委托诉讼代理人：蒋甘……