租赁合同纠纷 （2014）韶中法民一终字第388号

本案属租赁合同纠纷。本案争议的焦点在于蒋红卫与吴乐华签订的《转让协议》能否解除；吴乐华是否应赔偿蒋红卫因《转让协议》无法履行，造成的经济损；蒋红卫是否拖欠吴乐华租金。一、关于吴乐华请求解除与蒋红卫于2011年12月29日签订的《转让协议》问题。吴乐华向龙永森、龙某、林发良租用翁源县翁城农场铁矿精选厂的部分场地、设备后，转租给蒋红卫，蒋红卫与吴乐华双方签订了《转让协议》，并交付给蒋红卫使用。龙永森、龙某、林发良对吴乐华的转租行为未提出异议，视为默许该转租行为，故蒋红卫与吴乐华签订的《转让协议》合法有效，应予保护。吴乐华请求解除与蒋红卫签订的《转让协议》，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”的规定，吴乐华与龙永森、龙某、林发良发生矛盾，导致《转让协议》不能履行，应当采取补救措施，处理好与龙永森、龙某、发良的关系，继续履行合同义务。对造成蒋红卫的损失应承担赔偿责任。据此，吴乐华请求解除与蒋红卫签订的《转让协议》，不符合法律规定，不予支持。二、关于蒋红卫请求吴乐华赔偿合同违约损

本案属租赁合同纠纷。本案争议的焦点在于蒋红卫与吴乐华签订的《转让协议》能否解除；吴乐华是否应赔偿蒋红卫因《转让协议》无法履行，造成的经济损；蒋红卫是否拖欠吴乐华租金。一、关于吴乐华请求解除与蒋红卫于2011年12月29日签订的《转让协议》问题。吴乐华向龙永森、龙某、林发良租用翁源县翁城农场铁矿精选厂的部分场地、设备后，转租给蒋红卫，蒋红卫与吴乐华双方签订了《转让协议》，并交付给蒋红卫使用。龙永森、龙某、林发良对吴乐华的转租行为未提出异议，视为默许该转租行为，故蒋红卫与吴乐华签订的《转让协议》合法有效，应予保护。吴乐华请求解除与蒋红卫签订的《转让协议》，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：

广东省韶关市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）韶中法民一终字第388号上诉人（原审被告、反诉原告）：吴乐华，男，1964年11月22日出生，汉族。委托代理人：余硕，广东天行健律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：蒋红卫，男，1970年1月11日出生，汉族。委托代理人：李文勇，广东韶信律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）：龙永森，男，1960年4月27日出生，汉族。被上诉人（原审……