建设工程施工合同纠纷 （2016）苏09民终3370号

中华人民共和国建设部于2011年1月26日发布的《建设工程质量保证金管理暂行办法》规定，建设工程质量保证金（保修金），简称保证金，是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在责任缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。缺陷责任期从工程通过竣（交）工验收之日起计算。发包人和承包人对保证金预留、返还以及工程维修质量、费用有争议，按合同约定的争议和纠纷解决程序处理。本案中，被告宝泰建筑公司向原告出具质保金欠条，在欠条中承诺质保金在工程交付一年内付清，现两工程分别于2008年和2009年交付使用，被告宝泰建筑公司应当履行给付的义务。被告宝泰建筑公司辩称原告未按合同和图纸约定施工，屋面工程存在质量问题，导致2008年8月份发包方金晟纺织公司车间材料严重受损，金晟纺织公司扣减原告屋面工程款3.8万元，所以质保金不同意给原告。一审法院认为，被告未能举证证明原告施工的金晟纺织公司厂房屋面工程存在质量问题

中华人民共和国建设部于2011年1月26日发布的《建设工程质量保证金管理暂行办法》规定，建设工程质量保证金（保修金），简称保证金，是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在责任缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。缺陷责任期从工程通过竣（交）工验收之日起计算。发包人和承包人对保证金预留、返还以及工程维修质量、费用有争议，按合同约定的争议和纠纷解决程序处理。本案中，被告宝泰建筑公司向原告出具质

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏09民终3370号上诉人（原审被告）：建湖县宝泰建筑工程劳务有限公司，住所地建湖县宝塔镇。法定代表人:冯兆龙，该公司经理。委托诉讼代理人：倪正平，建湖县新区法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：李学富（曾用名李学付），居民。委托诉讼代理人：何安年，建湖县鼎盛法律服务所法律工作者。上诉人建湖县宝泰建筑工程劳务有限公司（下称宝泰建筑公司）因……