（2014）东中法执复字第3号

本案复议争议焦点为：涉案房产是否应认定为被执行人及其所抚养家属生活所必需的房屋而不予执行拍卖。一方面，金钥匙公司在复议过程中对一审法院认定涉案房产价值不高明确不予认可，主张涉案房产具有较高价值、仍应执行拍卖用以偿债。另一方面，一审法院并未对涉案房产委托评估，判断涉案房产价值并无明确依据，以价值不高为由裁定中止对涉案房产的执行依据不足。参照《广东省高级人民法院执行工作规范》第一百三十条第一款第（四）项：异议审查裁定认定事实错误，或认定事实不清，证据不足，裁定撤销原裁定，发回执行法院重新审查，或在查清事实后直接作出执行复议裁定。为查明案件争议事实，准确判断执行行为是否合法恰当，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十五条的规定，裁定如下：撤销东莞市第一人民法院（2013）东一法执异字第9号执行裁定，发回东莞市第一人民法院重新审查。本裁定送达后立即生效。审　判　长　　陈东超审　判　员　　黄建平代理审判员　　何　芃二〇一四年八月十八日书　记　员　　黎静珊 更多数据：www.

本案复议争议焦点为：涉案房产是否应认定为被执行人及其所抚养家属生活所必需的房屋而不予执行拍卖。一方面，金钥匙公司在复议过程中对一审法院认定涉案房产价值不高明确不予认可，主张涉案房产具有较高价值、仍应执行拍卖用以偿债。另一方面，一审法院并未对涉案房产委托评估，判断涉案房产价值并无明确依据，以价值不高为由裁定中止对涉案房产的执行依据不足。参照《广东省高级人民法院执行工作规范》第一百三十条第一款第（四）项：异议审查裁定认定事实错误，或认定事实不清，证据不足，裁定撤销原裁定，发回执行法院重新审查，或在查清事实后直接作出执行复议裁定。为查明案件争议事实，准确判断执行行为是否合法恰当，依据《中华人民共和国

广东省东莞市中级人民法院执 行 裁 定 书（2014）东中法执复字第3号申请复议人（申请执行人）：东莞市金钥匙进出口贸易有限公司，住所地为东莞市东城区科技工业园立新横岭工业区。法定代表人：陈玉球，总经理。委托代理人：ＸＸ强、李原，广东法制盛邦（东莞）律师事务所律师。被执行人：胡玉珍，女。委托代理人：黄豪勇，广东同有律师事务所律师。被执行人：东莞市坤锐服装有限公司，住所地为东莞市石排镇上宝潭路口。法……