（2012）浙绍民初字第9号

原告与被告中商公司于2011年7月5日签订的《房屋租赁合同》以及被告众逸公司于2011年6月27日出具的承诺函，意思表示真实，内容不违反法律法规的强制性规定，应属合法有效。合同签订后，被告中商公司仅支付款项13865200元，未按约定及时支付其余租金，经催告后仍未支付，其行为已构成违约。租赁合同7.1条明确约定：乙方（中商公司）逾期付款的，则按每日应付款的万分之五向甲方（原告）支付违约金。如乙方任何××期付款逾期超过5个工作日，则甲方有权解除合同，已收的所有款项不再退还。原告于2011年9月14日书面通知被告中商公司要求解除与其签订的租赁合同符合合同7.1条之约定，本院予以确认。《中华人民共和国合同法》第八十七规定：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。原告要求被告中商公司腾退租赁房屋并恢复租赁房屋原状于法有据，本院予以支持。关于原告提出的要求被告中商公司支付2011年7月5日起至实际腾退日期间的租金的主张，本院认为，双方合同约定的租赁面积为21223.67平方米，但原告有权出租面积为1938

原告与被告中商公司于2011年7月5日签订的《房屋租赁合同》以及被告众逸公司于2011年6月27日出具的承诺函，意思表示真实，内容不违反法律法规的强制性规定，应属合法有效。合同签订后，被告中商公司仅支付款项13865200元，未按约定及时支付其余租金，经催告后仍未支付，其行为已构成违约。租赁合同7.1条明确约定：乙方（中商公司）逾期付款的，则按每日应付款的万分之五向甲方（原告）支付违约金。如乙方任何××期付款逾期超过5个工作日，则甲方有权解除合同，已收的所有款项不再退还。原告于2011年9月14日书面通知被告中商公司要求解除与其签订的租赁合同符合合同7.1条之约定，本院予以确认。《中华人民共和

裁判文书拟稿纸签发：审核：校对：拟稿：浙江省绍兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2012）浙绍民初字第9号原告沈军。原告周建川。原告胡云强。原告浙江新为民集团有限公司。法定代表人胡云强。原告绍兴县神瑛贸易有限公司。法定代表人胡云珍。原告绍兴县承乾贸易有限公司。法定代表人濮鑫翔。原告陈惠敏。原告陈照华。原告骆冠军。原告王柯人。上述十原告之共同委托代理人（特别授权代理）张英。被告绍兴县中商国际面料展……