商品房销售合同纠纷 （2021）川15民终1325号

本案的争议焦点为：一、逾期办理房屋所有权转移登记是否系四川世代佳业房地产开发有限公司兴文分公司过错所致；二、本案是否超过诉讼时效。 争对焦点一：本案签订合同以及房屋买卖的事实发生在民法典实施之前，根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。”的规定，本案应适用当时的法律、司法解释。肖祖兰、车吕平与四川世代佳业房地产开发有限公司兴文分公司之间签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”的规定，双方当事人均应全面按照合同约定和法律规定履行义务。根据合同约定，四川世代佳业房地产开发有限公司兴文分公司应自合同约定交房之日（即2017年1月31日）起180日内，共同向房屋登记机构申请办理房屋所有权转移登记，承担各自应缴纳的税费，在房屋交付之日（即2017年2月1日）起360日内协助肖祖兰、车吕平取得房屋所有权证书，肖祖兰、车吕平直至2020年8月26日才

本案的争议焦点为：一、逾期办理房屋所有权转移登记是否系四川世代佳业房地产开发有限公司兴文分公司过错所致；二、本案是否超过诉讼时效。 争对焦点一：本案签订合同以及房屋买卖的事实发生在民法典实施之前，根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。”的规定，本案应适用当时的法律、司法解释。肖祖兰、车吕平与四川世代佳业房地产开发有限公司兴文分公司之间签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应

四川省宜宾市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)川15民终1325号 上诉人（原审被告）：四川世代佳业房地产开发有限公司兴文分公司，住所地四川省兴文县古宋镇光明新城中央领地8号楼。 法定代表人：陈卫民，总经理。 委托诉讼代理人：李敬，四川晏州律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：车吕平，男，1971年10月15日出生，汉族，住四川省兴文县。 被上诉人（原审原告）：肖祖兰，女，1967年……