房屋买卖合同纠纷 （2017）鄂05民终1701号

合同签订双方当事人应当遵循平等自愿和诚实守信原则，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。亿科置业公司与陈茜就渔洋春晓房屋买卖签订的认购协议，虽然不是商品房买卖合同，但是双方当事人真实意思表示，陈茜已占有、使用、经营该房屋，理应给付所欠亿科置业公司400000.00元的房屋价款，并签订商品房买卖合同。双方签订认购协议书时，陈茜支付定金和部分购房款收据均注明为“仓储”，且亿科置业公司给陈茜出具产权证明房屋的经营性质是仓储，亿科置业公司与李英莲签订的《认购协议》房屋性质为仓库，《房屋测绘成果表》表述为仓库。依据交易习惯，双方在收据注明的用途应该推断为双方认购协议中对房屋的用途性质达成了一致。亿科置业公司理应依据承诺给予陈茜办理商品房或者仓储性质的房屋产权证。鉴于亿科置业公司主张陈茜支付所欠房屋价款利息的主张缺乏认购协议条款支持，一审法院不予采信。据此，判决：一、湖北亿科置业有限公司与陈茜双方签订《渔洋春晓认购协议书》有效，双方应当继续履行；二、驳回湖北亿科置业有限公司的其它诉讼请求;本案二审期间，亿科置业公司向本院提交《收据》五份、一审法院于2016年4月26日的庭审笔录第2、3页。证实陈茜

合同签订双方当事人应当遵循平等自愿和诚实守信原则，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。亿科置业公司与陈茜就渔洋春晓房屋买卖签订的认购协议，虽然不是商品房买卖合同，但是双方当事人真实意思表示，陈茜已占有、使用、经营该房屋，理应给付所欠亿科置业公司400000.00元的房屋价款，并签订商品房买卖合同。双方签订认购协议书时，陈茜支付定金和部分购房款收据均注明为“仓储”，且亿科置业公司给陈茜出具产权证明房屋的经营性质是仓储，亿科置业公司与李英莲签订的《认购协议》房屋性质为仓库，《房屋测绘成果表》表述为仓库。依据交易习惯，双方在收据注明的用途应该推断为双方认购协议中对房屋的用途性质达成了一致。亿科置业

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂05民终1701号上诉人（原审原告）：湖北亿科置业有限公司，组织机构代码68268368-8，住所地湖北省五峰土家族自治县渔洋关镇南北路38号。法定代表人：金琼，董事长。委托诉讼代理人：何昌林，湖北普济律师事务所律师。（特别授权代理）委托诉讼代理人：王忠丹，湖北普济律师事务所律师。（特权授权代理）被上诉人（原审被告）：陈茜，女，1983年3月……