房屋买卖合同纠纷 （2019）闽02民终5202号

吴三义与杨金珍、杨春宝于2019年2月13日签订的《房产买卖居间协议书》系双方当事人的真实意思表示，内容亦不违反法律、行政法规的强制性规定，依法应认定为有效，双方均应依该协议的约定履行各自的义务。根据《房产买卖居间协议书》的约定：“出售人杨金珍委托杨春宝……出售该套房产事宜，杨春宝自愿承担该套房产的全部债权债务与纠纷”，杨春宝并代杨金珍于2019年3月24日与吴三义签订一份《购房补充协议》，针对该《购房补充协议》，杨金珍、杨春宝的共同委托诉讼代理人在庭审中陈述如下：“对该补充协议中第一条‘因甲方资金未到位，导致未能在2019年3月8日前办理解除银行贷款抵押事宜’有异议，对其他内容无异议。该房屋名义所有权人为杨金珍，实际所有权人为杨春宝，我方无异议。”该《购房补充协议》中并写明：“现甲方请求延期至2019年3月26日前办理解除银行贷款抵押事宜。乙方应于甲方办理解除银行贷款抵押后当日支付首付款尾款。2.若甲方未能如期解除房屋抵押或过户，甲方应承担违约责任，乙方有权拒绝支付购房款。”但杨金珍、杨春宝未在上述《购房补充协议》约定的日期即2019年3月26日前办理解除

吴三义与杨金珍、杨春宝于2019年2月13日签订的《房产买卖居间协议书》系双方当事人的真实意思表示，内容亦不违反法律、行政法规的强制性规定，依法应认定为有效，双方均应依该协议的约定履行各自的义务。根据《房产买卖居间协议书》的约定：“出售人杨金珍委托杨春宝……出售该套房产事宜，杨春宝自愿承担该套房产的全部债权债务与纠纷”，杨春宝并代杨金珍于2019年3月24日与吴三义签订一份《购房补充协议》，针对该《购房补充协议》，杨金珍、杨春宝的共同委托诉讼代理人在庭审中陈述如下：“对该补充协议中第一条‘因甲方资金未到位，导致未能在2019年3月8日前办理解除银行贷款抵押事宜’有异

福建省厦门市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽02民终5202号 上诉人（原审原告）：吴三义，男，1980年4月29日出生，汉族，住福建省诏安县。 委托诉讼代理人：倪谆，福建明嘉律师事务所律师。 委托诉讼代理人：肖光波，福建明嘉律师事务所实习律师。 被上诉人（原审被告）：杨金珍，女，1970年4月8日出生，汉族，住福建省厦门市集美区。 被上诉人（原审被告）：杨春宝，男，1974年1月……