借款合同纠纷 （2021）鲁02执异137号

部分均载明殷顺提交的证据不足以证明其在法院查封前已购买并合法占有案涉房产，案外人以房屋租赁合同为依据提出执行行为异议，缺乏权利基础，不应支持该请求。3.案涉租赁合同的期限长达20年，结合该期限以及租赁合同中租金的情况，租赁合同的签署与正常的商业交易模式和生活经验不相符，该租赁合同的合法性不符合逻辑。4.案涉租赁合同并没有履行登记备案手续，也没有进行公证手续，从公示公信的原则来说可信度较低。5.案外人没有证据证明在签订案涉租赁合同时，殷顺向其出示了房产的买卖合同，即便出示了，该房产买卖合同也未经过网签。案外人在异议申请中的陈述与事实不符，也直接证明其本身存在过错。6.殷顺在再审申请书中明确表示案涉房产由其自身长期居住，现案外人主张自2015年3月14日承租案涉房产，出租人与承租人的陈述显然是矛盾的，案涉租赁合同存在较大疑点，不能作为定案依据。7.从公平原则看，申请执行人出借给青岛市崂山区土地交易有限公司的借款4000万元本金目前仅回收400余万元，截至目前根据生效判决该借款本息合计已近1亿元，若法院支持案外人的执行行为异议，将导致申请执行人在10余年的时间内，无法就案涉房产回收欠款，必将

部分均载明殷顺提交的证据不足以证明其在法院查封前已购买并合法占有案涉房产，案外人以房屋租赁合同为依据提出执行行为异议，缺乏权利基础，不应支持该请求。3.案涉租赁合同的期限长达20年，结合该期限以及租赁合同中租金的情况，租赁合同的签署与正常的商业交易模式和生活经验不相符，该租赁合同的合法性不符合逻辑。4.案涉租赁合同并没有履行登记备案手续，也没有进行公证手续，从公示公信的原则来说可信度较低。5.案外人没有证据证明在签订案涉租赁合同时，殷顺向其出示了房产的买卖合同，即便出示了，该房产买卖合同也未经过网签。案外人在异议申请中的陈述与事实不符，也直接证明其本身存在过错。6.殷顺在再审申请书中明确表示案

山东省青岛市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）鲁02执异137号 案外人：王月明，女，1982年9月29日出生，汉族，住山东省青岛市崂山区。 委托代理人：沈勇，山东昌圣律师事务所律师。 委托代理人：高雪梅，山东昌圣律师事务所律师。 申请执行人：青岛即发进出口有限公司，住所地山东省青岛市即墨区。 法定代表人：陈玉兰，董事长。 委托代理人：王超，山东众成清泰（青岛）律师事务所律师。 被执行……