（2015）沪一中民一（民）终字第2088号

农村宅基地房屋的动迁补偿包括宅基地使用权补偿和地上建筑物补偿两部分。关于宅基地使用权补偿款：农村宅基地使用权具有很强的身份属性，系农村集体经济组织无偿提供给本集体组织成员使用的，并且按户计算。当一户出现人口减少，宅基地仍是由一户中剩余的成员共同使用，宅基地使用权的补偿款也应由该户剩余的成员共同享有。姚B和徐C在动迁房屋动迁时均已死亡，不再享有宅基地使用权人的资格，故对于宅基地使用权的补偿不享有权利。关于地上建筑物的补偿款：地上建筑物的补偿，应当归属建筑物的权利人。原权利人已经死亡的，可依继承关系进行处理。动迁房屋宅基地使用权审核表上并无原告的名字，即便姚甲对于动迁房屋的建造有出资，也不能因此而成为动迁房屋的权利人。动迁房屋建造时，姚B和徐C尚在世，其应当为动迁房屋的共同权利人。至于搬家补助费、过渡费、签协奖等，应归动迁时实际居住人所有。姚B和徐C已经去世，姚甲与姚乙作为其法定继承人，有权继承其作为房屋权利人可获得的拆迁安置利益。根据法律规定，继承人可以协商处理继承问题。然，宅基地拆迁补偿安置房屋应当是对宅基地使用权人居住权益的保障，姚乙协议约定给予姚甲35平米的安置面积，并无证据证明其

农村宅基地房屋的动迁补偿包括宅基地使用权补偿和地上建筑物补偿两部分。关于宅基地使用权补偿款：农村宅基地使用权具有很强的身份属性，系农村集体经济组织无偿提供给本集体组织成员使用的，并且按户计算。当一户出现人口减少，宅基地仍是由一户中剩余的成员共同使用，宅基地使用权的补偿款也应由该户剩余的成员共同享有。姚B和徐C在动迁房屋动迁时均已死亡，不再享有宅基地使用权人的资格，故对于宅基地使用权的补偿不享有权利。关于地上建筑物的补偿款：地上建筑物的补偿，应当归属建筑物的权利人。原权利人已经死亡的，可依继承关系进行处理。动迁房屋宅基地使用权审核表上并无原告的名字，即便姚甲对于动迁房屋的建造有出资，也不能因此而

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪一中民一（民）终字第2088号上诉人（原审原告）姚甲。委托代理人＊＊＊。委托代理人谢静宇，上海新松律师事务所律师。被上诉人（原审被告）姚乙。被上诉人（原审被告）张丙。委托代理人＊＊＊。被上诉人（原审被告）姚丁。上诉人姚甲因分家析产、法定继承纠纷一案，不服上海市松江区人民法院（2014）松民一（民）初字第10495号民事判决，向本院提起上诉。本院……