商品房预售合同纠纷 （2019）闽03民终2490号

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。郑重提供的证据并不足以证实新光公司在销售案涉商品房时存在欺诈行为，故郑重诉讼请求新光公司赔偿因欺诈销售商品房而给其造成的损失没有事实和法律依据，不予支持。郑重主张新光公司在通知其于2016年8月5日前往收房时没有出示《商品房买卖合同》约定的合格交房的三项条件（竣工验收合格、消防验收合格、规划验收合格），其依据合同约定有权拒绝交房，根据《商品房买卖合同》第十一条的约定，新光公司应负担其2016年8月5日至2017年12月1日的物业费支出；但案涉商品房所在的楼宇在2016年8月5日前已经过建设单位、勘察单位、设计单位、监理单位及施工单位验收合格及建设工程消防验收合格，即涉案商品房已符合了《商品房买卖合同》约定的交房条件，故郑重的上述主张及诉讼请求没有事实和法律依据，不予支持。郑重诉讼请求新光公司赔偿没有完工客厅推拉门而给其造成的重置损失，因《商品房买卖合同》中约定涉案商品房系有3个封闭式阳台，但未约定新光公司需为案涉商品房的客厅安装推拉门，故郑重的上述诉讼请求没有事实和法律依据，不予支持。郑重主张因案涉商品房除厅外其他房间层高不足5厘米，新光公司应赔

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。郑重提供的证据并不足以证实新光公司在销售案涉商品房时存在欺诈行为，故郑重诉讼请求新光公司赔偿因欺诈销售商品房而给其造成的损失没有事实和法律依据，不予支持。郑重主张新光公司在通知其于2016年8月5日前往收房时没有出示《商品房买卖合同》约定的合格交房的三项条件（竣工验收合格、消防验收合格、规划验收合格），其依据合同约定有权拒绝交房，根据《商品房买卖合同》第十一条的约定，新光公司应负担其2016年8月5日至2017年12月1日的物业费支出；但案涉商品房所在的楼宇在2016年8月5日前已经过建设单位、勘察单位、设计单位、监理单位及施工单位验收合格及建设工程消防

福建省莆田市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽03民终2490号 上诉人（原审原告）:郑重，男，1982年10月7日出生，汉族，住莆田市荔城区。 委托诉讼代理人：郑永春，男，1949年２月10日出生，汉族，住莆田市荔城区。 委托诉讼代理人：林志杰，福建升恒律师事务所执业律师。 被上诉人(原审被告）:莆田新光房地产开发有限公司，住所地莆田市荔城区东圳路红星美凯龙2#楼帝源首座22层，统……