（2017）黑01行终207号

《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条的核心意义是引导当事人先行解决基础的民事争议，适用条件是“当事人以作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由”提起行政诉讼；但对当事人只坚持提起行政诉讼如何处理未予规定。本案中，孙术航与案外人确有需要先行解决的民事争议，但孙术航在起诉状中是以哈尔滨市住房保障和房产管理局违规办理争议房屋的过户手续为由，请求撤销争议房屋的所有权证；即使孙术航以作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由提起行政诉讼，从上述规定也推导不出驳回起诉的裁判结果。因此，一审驳回孙术航起诉，适用法律有误，本院予以纠正。依照《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第六十八条的规定，裁定如下：一、撤销黑龙江省哈尔滨市南岗区人民法院（2016）黑0103行初370号行政裁定书；二、本案由黑龙江省哈尔滨市南岗区人民法院继续审理。审判长　于　萍审判员　范晓军审判员　那　革二〇一七年六月六日书记员　朝之悦 来源：百度“马 克 数据网”

《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第八条的核心意义是引导当事人先行解决基础的民事争议，适用条件是“当事人以作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由”提起行政诉讼；但对当事人只坚持提起行政诉讼如何处理未予规定。本案中，孙术航与案外人确有需要先行解决的民事争议，但孙术航在起诉状中是以哈尔滨市住房保障和房产管理局违规办理争议房屋的过户手续为由，请求撤销争议房屋的所有权证；即使孙术航以作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由提起行政诉讼，从上述规定也推导不出驳回起诉的裁判结果。因此，一审

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院行 政 裁 定 书（2017）黑01行终207号上诉人（一审原告）孙术航，男，1989年1月14日出生，汉族，无职业，住哈尔滨市南岗区。被上诉人（一审被告）哈尔滨市住房保障和房产管理局，住所地哈尔滨市道里区端街11号。法定代表人石永林，局长。孙术航因诉哈尔滨市住房保障和房产管理局颁发房屋所有权证一案，不服哈尔滨市南岗区人民法院（2016）黑0103行初370号行政裁定，……