民间借贷纠纷 （2019）豫1302执异303号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持．（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同，（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋，（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。 结合本案，案外人张凤英对执行标的符合上述三种情形且其拥有的权利能够排除执行。 因此，案外人张凤英的异议理由成立，本院予以支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十二条、第二十九条之规定，裁定如下：中止对位于南阳市张衡路与仲景路交汇处西300米“美丽之都”10号1单元7层703室、网签合同号为17981363的房产的执行。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十五日内，向河南省南阳市宛城区人民法院提起诉讼。 审判长 王永兴审判员 边晓明审判员 李淑青二〇一九年
摘要
马淑玲、河南省锦寓置业有限公司民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
河南省南阳市宛城区人民法院执 行 裁 定 书（2019）豫1302执异303号案外人：张凤英，女，汉族，1971年2月14日出生申请执行人：马淑玲，女，1969年5月16日生，汉族被执行人:河南省锦寓置业有限公司，住所地：郑州市经五路**，统一社会信用代码：914101007906055727。 法定代表人:葛明森，任经理职务。 被执行人：南阳市锦寓置业有限公司，，住所地：南阳市环城乡净土庵村环城……