商品房销售合同纠纷 （2017）黑06民终2637号

上诉人违约，双方签订的《商品房买卖合同》中已有明确约定，应当按照合同约定给付违约金，而非利息，原审判决有悖于意思自治原则。李岸辩称：一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。李岸向一审法院起诉请求：1、判令被告给付违约金44121.11元；2、判令被告按照人民银行同期贷款利率给付利息85457.95元；3、判令被告赔偿因其逾期交房给原告造成的租房损失20000元；4、由被告承担本案诉讼费用。一审法院认定事实：2014年11月3日，原、被告签订了《商品房买卖合同》一份，约定原告购买被告开发的xx一期项目xx工程xx住宅楼xx单元xx号房屋一套，房屋价款787877元。合同约定被告应于2015年8月30日前交付房屋，逾期交房超过90日的，买受人有权解除合同，出卖人应自原告解除合同通知到达之日起90日内退还全部已付款，并按已付款的5.6%向买受人支付违约金。原告分别于2014年11月14日、2015年12月7日向被告支付房款634877元、153000元。因被告逾期交房超过90日，双方解除了合同，自2016年9月2日至2017年2月27日，被告陆续向原告借记卡内返还了全部购

上诉人违约，双方签订的《商品房买卖合同》中已有明确约定，应当按照合同约定给付违约金，而非利息，原审判决有悖于意思自治原则。李岸辩称：一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。李岸向一审法院起诉请求：1、判令被告给付违约金44121.11元；2、判令被告按照人民银行同期贷款利率给付利息85457.95元；3、判令被告赔偿因其逾期交房给原告造成的租房损失20000元；4、由被告承担本案诉讼费用。一审法院认定事实：2014年11月3日，原、被告签订了《商品房买卖合同》一份，约定原告购买被告开发的xx一期项目xx工程xx住宅楼xx单元xx号房屋一套，房屋价款787877元。合同约定被

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑06民终2637号上诉人（原审被告）：绿地集团大庆置业有限公司，住所地大庆市高新区新科路12号科技创业园A座204室。法定代表人：樊华，该公司总经理。委托诉讼代理人：郑荣海，该公司法务人员。被上诉人（原审原告）：李岸，女，1985年4月17日出生，汉族，无职业。委托诉讼代理人：孟艳，黑龙江衡平律师事务所律师。上诉人绿地集团大庆置业有限公司因……