商品房销售合同纠纷 （2019）陕08民终4340号
裁判要旨
《商品房买卖合同》是双方协商一致签订，协议内容不违反国家法律、行政法规效力性强制性规定，为有效合同。生效的合同对双方均具有约束力，合同各方应当按照协议约定全面履行自己的义务。白成义请求大禹房地产公司为其办理所购房屋不动产登记证书，根据合同约定，大禹房地产公司的义务系提供资料报产权登记机关备案，并不是办理产权证书，故白成义的该项诉求无法律依据，不予支持。合同约定交房时间为2012年10月15日前，提供办理产权登记所需资料时间是交房后360日内，而本案中大禹房地产公司实际的交付房屋时间是2013年4月15日，因此大禹房地产公司逾期交房及未按约提供办证所需资料的违约行为存在，但是白成义未提交证据证明其在法定期限内主张过权利，故大禹房地产公司关于诉讼时效经过的抗辩理由成立，予以采纳。缴纳的大修基金及契税是白成义作为房屋买受人的法定义务，白成义请求退还无法律依据，依法不予支持。关于房屋加价款、户型不符、房屋门窗损失等诉求，白成义于2013年4月15日即接收房屋，已装修入住，可以视为其已经认可房屋的价款及现状，故该项诉求缺乏法律依据，不予支持。关于白成义提出的墙体质量的损失，其提供的证据不能证明发
摘要
《商品房买卖合同》是双方协商一致签订，协议内容不违反国家法律、行政法规效力性强制性规定，为有效合同。生效的合同对双方均具有约束力，合同各方应当按照协议约定全面履行自己的义务。白成义请求大禹房地产公司为其办理所购房屋不动产登记证书，根据合同约定，大禹房地产公司的义务系提供资料报产权登记机关备案，并不是办理产权证书，故白成义的该项诉求无法律依据，不予支持。合同约定交房时间为2012年10月15日前，提供办理产权登记所需资料时间是交房后360日内，而本案中大禹房地产公司实际的交付房屋时间是2013年4月15日，因此大禹房地产公司逾期交房及未按约提供办证所需资料的违约行为存在，但是白成义未提交证据证明
正文（节选）
陕西省榆林市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)陕08民终4340号上诉人（原审原告）：白成义，男，汉族，居民，住横山区。被上诉人（原审被告）：横山县大禹房地产开发有限公司，住所地陕西省榆林市横山区。法定代表人：高瑞，该公司总经理。被上诉人(原审被告)：横山县宏泰物业管理有限责任公司，住所地陕西省榆林市横山区。法定代表人：高瑞，系该公司总经理。二被上诉人共同委托诉讼代理人：张向军，陕西东源律……