商品房销售合同纠纷 （2019）川1602民初7613号
裁判要旨
原告与被告签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按约定全面履行各自的义务。 合同签订后，原告向被告支付了购房款，被告理应按照合同约定向原告交付房屋，办理涉诉房屋所属楼栋的权属证明及涉诉房屋的不动产权证书。 按照合同约定，被告广安房产公司应当在2017年8月10日前取得该商品房所属楼栋的权属证明，但被告广安房产公司于2019年9月2日才取得案涉房屋所在楼栋的初始登记，故被告广安房产公司未在约定期限完成办理房屋初始登记的义务已构成违约，应当承担相应的违约责任。 故对原告要求被告支付逾期办理案涉房屋所在楼栋初始登记违约金的诉讼请求，本院予以支持。 被告辩称他方早在2016年10月26日就开始办理产权手续资料相关部门交付准备工作资料，政府有关部门关于核容办证有关请示最终确定时间为2019年8月12日，工作时间长达2年零10个月，该时间不是由他方造成的，他方不承担逾期办证责任。 虽然广安市广安区人民政府于2019年8月12日作出了《关于“城市之都”项目用地超容积率补缴出让金有关事宜批复》，确定了被告应补缴土地出让金金额，但补缴该土地出让
摘要
邵昌泽、唐祯琼等与广安市房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省广安市广安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1602民初7613号 原告:邵昌泽，男，汉族，生于1964年8月10日，住四川省广安市广安区。 原告：唐祯琼，女，汉族，生于1966年5月29日，住四川省广安市广安区。 委托诉讼代理人：陈园园，四川虹永律师事务所律师。 被告：广安市房地产开发有限公司，住四川省广安市经济技术开发区。 法定代表人：龙承军，执行董事。 委托诉讼代……