租赁合同纠纷 （2015）柳市民二终字第2号

《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第二十九条规定：“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的30%的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的‘过分高于造成的损失’。”本案中，民族旅行社主张其不应承担该违约金，如前所述，民族旅行社存在违约行为，应支付违约金，但杨亚智、刘峰、宁雪坚因为民族旅行社违约遭受的损失主要是租金的利息。以未付租金为基数，按合同约定的每日5‰或者按范涛、宁胜军诉请的每日3‰计算的逾期支付租金的违约金，均明显超过了杨亚智、刘峰、宁雪坚所遭受的实际损失。根据公平和诚实信用原则，综合民族旅行社的违约程度和本案案情，一审法院酌定逾期支付租金的违约金以民族旅行社未付租金以及解除合同后的租金损失为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率的四倍，从杨亚智、刘峰、宁雪坚所主张的2013年9月16日起计至民族旅行社清偿租金及租金损失之日止。民族旅行社辩称合同的部分条款无效，

《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（二）》第二十九条规定：“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的30%的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的‘过分高于造成的损失’。”本案中，民族旅行社主张其不应承担该违约金，如前所述，民族旅行社存在违约行为，应支付违约金，但杨亚智、刘峰、宁雪坚因为民族旅行社违约遭受的损失主要是租金的利息。以未付租金为基数，按合同约定的每日5‰或者按范涛、宁胜军诉

广西壮族自治区柳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）柳市民二终字第2号上诉人（一审被告）：柳州民族国际旅行社，住所地广西壮族自治区柳州市莲塘路北一巷*号。法定代表人：覃国勋，该公司总经理。委托代理人：索生凤，广西君行律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：杨亚智。被上诉人（一审原告）：刘峰，1980年l2月5日出生。被上诉人（一审原告）：宁雪坚。三被上诉人共同委托代理人郭攀，广西银正律师事……