（2015）连民终字第00581号

公民的合法财产受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。本案涉及的三间房屋系由钱入来、张秀芬出资翻建并占有使用，虽未办理产权登记，但不影响钱入来、张秀芬对房屋享有财产权利。钱文超辩称父母建的房屋应当属于儿子所有，该辩解无事实和法律依据，对此原审法院不予采信。钱文超未能提供证据证明钱入来、张秀芬将涉案房屋赠予给其，或其已取得了房屋的所有权，因此钱文超无权处分涉案房屋。综上，钱入来、张秀芬要求确认钱文超无权处置其资产的请求成立，原审法院依法予以支持。原审法院依据《中华人民共和国物权法》第二条、第四条、第三十三条之规定，判决钱文超无权处置钱入来、张秀芬的房产。一审案件受理费175元，由钱文超负担。上诉人钱入亮不服上述判决，向本院提起上诉称：一审认定事实不清、证据不足，判决错误。上诉人钱入亮与被上诉人钱文超签订了买卖协议并支付了合理的购房款，办理了产权登记，应受到法律的保护。钱入来、张秀芬辩称房屋是他们的，没有事实依据。请求二审法院撤销一审判决，驳回被上诉人的钱入来和张秀芬的诉讼请求。被上诉人钱入来、张秀芬答辩称：上诉人钱入亮的上诉理由是赣榆区法院判决错误，至于一审判决是否正确应该由二审法院来处理，

公民的合法财产受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。本案涉及的三间房屋系由钱入来、张秀芬出资翻建并占有使用，虽未办理产权登记，但不影响钱入来、张秀芬对房屋享有财产权利。钱文超辩称父母建的房屋应当属于儿子所有，该辩解无事实和法律依据，对此原审法院不予采信。钱文超未能提供证据证明钱入来、张秀芬将涉案房屋赠予给其，或其已取得了房屋的所有权，因此钱文超无权处分涉案房屋。综上，钱入来、张秀芬要求确认钱文超无权处置其资产的请求成立，原审法院依法予以支持。原审法院依据《中华人民共和国物权法》第二条、第四条、第三十三条之规定，判决钱文超无权处置钱入来、张秀芬的房产。一审案件受理费175元，由钱文超负担。上诉人钱

江苏省连云港市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）连民终字第00581号上诉人（原审第三人）钱入亮。委托代理人张绪飞，江苏华德律师事务所律师。被上诉人（原审原告）钱入来。被上诉人（原审原告）张秀芬。委托代理人钱入来（系张秀芬丈夫）。被上诉人（原审被告）钱文超。上诉人钱入亮因与被上诉人钱入来、张秀芬、钱文超所有权确认纠纷一案，不服连云港市赣榆区人民法院（2014）赣城民初字第00297号民事判……