租赁合同纠纷 （2017）豫05民终1186号

承租人应当按照约定的期限支付租金，承租人无正当理由未支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。原告田秀花与被告马续华签订的租赁合同书是当事人真实意思表示，合法有效。合同签订后，原告将租赁设备交付被告使用，被告马续华、任海福在庭审中也认可租赁原告田秀花建筑设备、拖欠租赁费的事实，因此原告田秀花要求被告任海福支付租金及违约金，符合法律规定和当事人约定。根据原、被告签订的租赁合同及被告马续华、任海福出具的欠条，原告田秀花要求被告任海福给付租金150000元，予以支持。原告田秀花与被告马续华签订的租赁合同书约定的违约金按月息5%计算明显过高，原告要求自2015年9月1日至2016年2月29日的违约金，应按月利率二分计收。法律明文禁止工程承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单位。被告佳业公司认可其将丰泽园1#、2#、9#、10#楼工程分包给案外人王靖龙，被告任海福承包王靖龙工程的事实，案外人王靖龙并没有取得相应的资质，被告佳业公司违法分包的行为，存在明显过错，应当承担连带偿还租赁费的民事责任。被告马续华作为被告任海福的雇员，在被告任海福的指示下签订租赁合同、接收租赁物，其相应的民事责

承租人应当按照约定的期限支付租金，承租人无正当理由未支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。原告田秀花与被告马续华签订的租赁合同书是当事人真实意思表示，合法有效。合同签订后，原告将租赁设备交付被告使用，被告马续华、任海福在庭审中也认可租赁原告田秀花建筑设备、拖欠租赁费的事实，因此原告田秀花要求被告任海福支付租金及违约金，符合法律规定和当事人约定。根据原、被告签订的租赁合同及被告马续华、任海福出具的欠条，原告田秀花要求被告任海福给付租金150000元，予以支持。原告田秀花与被告马续华签订的租赁合同书约定的违约金按月息5%计算明显过高，原告要求自2015年9月1日至2016年2月29日的

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)豫05民终1186号上诉人（原审被告）：淮安市佳业建设工程有限公司，住所地：江苏省淮安市淮阴区国防园。法定代表人：李炳海，经理。委托诉讼代理人：刘成国，男，61岁，住河南省鹤壁市鹤山区，系该公司工作人员。被上诉人（原审原告）：田秀花，女，1961年5月21日出生，汉族，住汤阴县。被上诉人（原审被告）：马续华，男，1962年8月20日出生，汉族，……