抵押合同纠纷 （2015）鄂十堰中民四终字第00212号

本案事实清楚，王大价提供的证据确凿充分；张新红向王大阶借款的事实另案已处理，且现已进入执行，与王大阶签订的房屋抵押合同是双方真实意思表示，合法有效，且在房地产管理部门办理了他项权证。综上，王大阶请求对张新红所有的房屋享有优先受偿权的诉讼请求应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第四十二条、第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第三十三条之规定，缺席判决如下：王大阶对张新红所有的位于十堰市茅箭区五堰街办北京中路1号18幢1－（11－12）－2房屋（产权证号20××73）折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款在抵押范围内享有优先受偿权。案件受理费200元，由张新红承担。宣判后，张新红不服一审判决，向本院上诉称：在办理他项权过程中的签字并非张新红本人签字，故申请撤销原判决。张新红二审没有新证据提交。针对张新红的上诉，王大阶答辩认为一审法院认定事实清楚，证据确实充分，应当予以维持。王大阶二审没有新的证据提交。经审理查明，一审判决认定的事实属实，本院予以确认。本院认为，张新红在二审开庭时承认办理房屋他项权登记时的签名系其本人亲笔签名，但声称签名的意义其并不理解，对抵押的意

本案事实清楚，王大价提供的证据确凿充分；张新红向王大阶借款的事实另案已处理，且现已进入执行，与王大阶签订的房屋抵押合同是双方真实意思表示，合法有效，且在房地产管理部门办理了他项权证。综上，王大阶请求对张新红所有的房屋享有优先受偿权的诉讼请求应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第四十二条、第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第三十三条之规定，缺席判决如下：王大阶对张新红所有的位于十堰市茅箭区五堰街办北京中路1号18幢1－（11－12）－2房屋（产权证号20××73）折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款在抵押范围内享有优先受偿权。案件受理费200元，由张新红承担。宣判

湖北省十堰市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂十堰中民四终字第00212号上诉人（原审被告）张新红，无业。被上诉人（原审原告）王大阶，个体工商户。委托代理人王流成，湖北齐达新律师事务所律师。代理权限：一般代理。上诉人张新红因与被上诉人王大阶抵押担保合同纠纷一案，不服湖北省十堰市茅箭区人民法院（2014）鄂茅箭民一初字第02646号民事判决，向本院提起上诉。本院于2015年5月5日受理后，……