租赁合同纠纷 （2016）豫03民终3818号

原、被告之间系租赁关系，双方争议的事实是2015年5月至2016年4月被告应付的租金13000元及上一年余欠的3000元是否给付。被告对一笔3000元应付租金没有实际交付予以认可，一审法院予以认定。对于2015年5月至2016年4月期间的租金，被告所称已经交付，理由是：我没有向原告索要租金收据，租房都是先交租金，我如不交，他就不会让我租住；没有提供其他任何证据证明该年度租金已经如数交付。而原告就2015年5月至2016年4月的租金被告未交付，提供了租赁合同签订后每年收付租金一式两份的单据四张，该单据清楚表明被告至2016年4月份共欠原告租金16000元，其中3000元为2014年至2015年度应付租金。综上，被告辩称理由不足采信，以上事实清楚、证据充分，对被告拖欠原告租金16000元的事实一审法院予以认定。该行为侵害了原告的合法权益，依法应承担相应的法律责任，根据合同法有关租赁合同的规定，原告要求解除租赁关系，一审法院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第四款、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，判决如下：一、解除原、被告双方2012年5月1日签订的租赁合同，被告郭占

原、被告之间系租赁关系，双方争议的事实是2015年5月至2016年4月被告应付的租金13000元及上一年余欠的3000元是否给付。被告对一笔3000元应付租金没有实际交付予以认可，一审法院予以认定。对于2015年5月至2016年4月期间的租金，被告所称已经交付，理由是：我没有向原告索要租金收据，租房都是先交租金，我如不交，他就不会让我租住；没有提供其他任何证据证明该年度租金已经如数交付。而原告就2015年5月至2016年4月的租金被告未交付，提供了租赁合同签订后每年收付租金一式两份的单据四张，该单据清楚表明被告至2016年4月份共欠原告租金16000元，其中3000元为2014年至2015年度

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫03民终3818号上诉人（原审被告）：郭占通，男，汉族，1965年5月27日出生，住河南省偃师市。委托诉讼代理人：张新洛，河南君信合律师事务所律师。一般代理。委托诉讼代理人：李婷玉，河南君信合律师事务所实习律师。一般代理。被上诉人（原审原告）：岳现，男，汉族，1955年8月20日出生，住河南省偃师市。委托诉讼代理人：高聚昆，偃师市法律服务所。……