供用热力合同纠纷 （2019）辽10民终1902号

关于未缴纳取暖费数额。一审诉讼过程中经双方当事人对账，确认未缴数额为7945003.46元，双方无异议，依法可以予以确认。关于根据辽市政发〔2015〕6号文件应减免的供暖费用。一审法院认定“应予以减免2758542.29元”，但未能就相关事实予以查清。一审法院首先应查明案涉“商品房”小区入住比例是否达到上述文件规定的60%；其次应查明供暖第二年未能及时关闭供热阀门（或断网）的责任主体；最后应查明应予减免供暖费用的供热面积、收费标准后，就此费用依法作出裁判。关于39#、40#回迁楼应减免的供暖费用。一审法院依据“公平原则，按照实际供暖天数计算相关费用，认定减免供暖费数额为297635.52元”，但本案系供用热力合同纠纷，一审法院应查明本案是否应适用公平原则予以裁判。此外，一审法院应查明减免该笔供暖费是否有事实及法律依据；如果依法应予减免，一审法院应查明减免供暖费297635.52元的具体构成后（包括面积、实际供暖天数、减免原因），就此费用依法作出裁判。关于逾期付款违约金。供用热力合同双方当事人应当按照约定全面履行合同义务。供用热力合同关系中，用热人应当及时按照约定的付款时间支付取暖费。否

关于未缴纳取暖费数额。一审诉讼过程中经双方当事人对账，确认未缴数额为7945003.46元，双方无异议，依法可以予以确认。关于根据辽市政发〔2015〕6号文件应减免的供暖费用。一审法院认定“应予以减免2758542.29元”，但未能就相关事实予以查清。一审法院首先应查明案涉“商品房”小区入住比例是否达到上述文件规定的60%；其次应查明供暖第二年未能及时关闭供热阀门（或断网）的责任主体；最后应查明应予减免供暖费用的供热面积、收费标准后，就此费用依法作出裁判。关于39#、40#回迁楼应减免的供暖费用。一审法院依据“公平原则，按照实际供暖天数计算相关费用，认定减免供暖费数额为297635.52元”，

辽宁省辽阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）辽10民终1902号上诉人（原审原告）：辽宁沈煤红阳热电有限公司，住所地辽宁省灯塔市西马峰镇。法定代表人：李景顺，该公司董事长。委托诉讼代理人：李亚玲，该公司员工。委托诉讼代理人：朱玫，辽宁文正律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：辽阳欧泰房地产开发有限公司，住所地辽阳县首山镇朝阳街****。法定代表人：赵翊竹，该公司董事长。委托诉讼代理人：徐……