合同纠纷 （2021）黔01民终3732号

本案争议的焦点为，双方2014年6月25日签订的《协议》是否有效。南润公司是否应当返还投资款250万元。南润公司是否应当支付曹磊收益2000万元。法院分别作如下评析：一、关于双方2014年6月25日签订的《协议》效力及南润公司是否应当返还投资款250万元问题：法院认为，民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。《协议》载明“曹磊方凭借自己的一己之力和社会资源，让政府同意盛世南岸的容积率由2.28调整至3.5，为该项目的收益增加创造了条件。对乙方的能力和业绩，甲方表示充分认可，同意调整乙方在上述项目中的应得收益为人民币2000万元。”，经法院查明涉案项目“盛世南岸”系因东二环道路建设占用项目拆迁安置用地，政府相关部门为解决占用“盛世南岸”项目拆迁安置用地引起问题，依法将容积率从2.28调整到3.5。曹磊并无证据证明政府相关部门调整容积率系其凭借一己之力和社会资源所为。《建设用地容积率管理办法》第七条规定：“国有土地使用权一经出让或者划拨，10任何建设单位或个人都不得擅自更改确定的容积率。”，容积率是政府城市规划中重要的部分，其制定和调整属于政府相关部门的行为，并非个人行为可以

本案争议的焦点为，双方2014年6月25日签订的《协议》是否有效。南润公司是否应当返还投资款250万元。南润公司是否应当支付曹磊收益2000万元。法院分别作如下评析：一、关于双方2014年6月25日签订的《协议》效力及南润公司是否应当返还投资款250万元问题：法院认为，民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。《协议》载明“曹磊方凭借自己的一己之力和社会资源，让政府同意盛世南岸的容积率由2.28调整至3.5，为该项目的收益增加创造了条件。对乙方的能力和业绩，甲方表示充分认可，同意调整乙方在上述项目中的应得收益为人民币2000万元。”，经法院查明涉案项目“盛世南岸”系因东二环道路建设

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔01民终3732号上诉人（原审原告）：曹磊，男，1956年5月15日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。委托诉讼代理人：周志香，贵州星纬律师事务所律师。委托诉讼代理人：范婉灵，贵州星纬律师事务所实习律师。上诉人（原审被告）：贵州南润房地产开发有限公司，住所地贵州省贵阳市南明区蓑草路17号办公楼第一层。法定代表人：刘长波，该公司总经理。委托代理人……