（2016）粤71行终1662号

广州市国土资源和房屋管理局于2011年1月31日向胡德胜核发粤房地权证穗字第××号《房地产权证》的登记范围与该局为李志明办理华翰大厦负一层1-30号车位预售合同登记备案内容重合。尽管在核发上述房地产权证前已注销该登记备案，但由于广州市中级人民法院（2011）穗中法行终字第411号行政判决已认定广州市国土资源和房屋管理局的注销行为违法并判决撤销，该判决经广东省高级人民法院再审维持，故在案涉房屋尚预售登记在李志明名下的情况下，广州市国土资源和房屋管理局再向胡德胜核发案涉房地产权证的行为，不符合法律规定。李志明要求撤销胡德胜名下的粤房地权证穗字第××号《房地产权证》的主张理由成立，原审法院予以支持。综上所述，原审法院依照《中华人民共和国行政诉讼法》第七十条第（三）项的规定，判决撤销广州市国土资源和房屋管理局于2011年1月31日核发的粤房地权证穗字第××号《房地产权证》。案件受理费50元，由被告广州市国土资源和规划委员会负担。上诉人胡德胜不服原审判决，向本院提起上诉称：原审判决业已查明：2015年7月15日，广州市中级人民法院作出(2011)穗中法行终字第411号判决，撤销原广州市国土资和房

广州市国土资源和房屋管理局于2011年1月31日向胡德胜核发粤房地权证穗字第××号《房地产权证》的登记范围与该局为李志明办理华翰大厦负一层1-30号车位预售合同登记备案内容重合。尽管在核发上述房地产权证前已注销该登记备案，但由于广州市中级人民法院（2011）穗中法行终字第411号行政判决已认定广州市国土资源和房屋管理局的注销行为违法并判决撤销，该判决经广东省高级人民法院再审维持，故在案涉房屋尚预售登记在李志明名下的情况下，广州市国土资源和房屋管理局再向胡德胜核发案涉房地产权证的行为，不符合法律规定。李志明要求撤销胡德胜名下的粤房地权证穗字第××号《房地产权证》的主张理由成立，原审法院予以支持。

广州铁路运输中级法院行 政 判 决 书(2016)粤71行终1662号上诉人（原审第三人）：胡德胜，男，汉族，1965年10月31日出生，住广州市天河区。委托代理人：刘识文，广东华盈律师事务所律师。委托代理人：赖嘉敏，广东华盈律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李志明，男，汉族，1962年1月17日出生，住广州市海珠区。原审被告：广州市国土资源和规划委员会。住所地：广州市越秀区吉祥路**号。法定……