（2016）粤01民终16413号

根据《中华人民共和国物权法》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，自记载于不动产登记簿时发生效力，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。因此，判断不动产权属的依据是不动产登记簿。现涉案房屋登记在莫燕群、许志明名下，两人各占二分之一产权份额，权属清晰明确。另，涉案房屋的购房合同、按揭贷款合同均是由莫燕群、许志明共同签署，原告所陈述的情形均不能否定许志明是涉案房屋共同购买人的事实，更不能否定物权登记许志明是涉案房屋共同所有人的效力。因此，原告请求确认涉案房屋的完整产权归其所有及要求终止对涉案房屋二分之一产权份额部分的执行，没有法律依据，原审法院不予支持。为此，原审法院依照《中华人民共和国物权法》第十四条、第十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条的规定，于2016年8月1日作出如下判决：驳回原告莫燕群的全部诉讼请求。案件受理费100元由原告莫燕群负担。二审审理期间，上诉人莫燕群向本院提交以下材料作为新证据：补充证据20，落款时间为2016年11月4日的《证明》拟证明涉案房屋之“佛山市祈福物

根据《中华人民共和国物权法》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，自记载于不动产登记簿时发生效力，不动产登记簿是物权归属和内容的根据。因此，判断不动产权属的依据是不动产登记簿。现涉案房屋登记在莫燕群、许志明名下，两人各占二分之一产权份额，权属清晰明确。另，涉案房屋的购房合同、按揭贷款合同均是由莫燕群、许志明共同签署，原告所陈述的情形均不能否定许志明是涉案房屋共同购买人的事实，更不能否定物权登记许志明是涉案房屋共同所有人的效力。因此，原告请求确认涉案房屋的完整产权归其所有及要求终止对涉案房屋二分之一产权份额部分的执行，没有法律依据，原审法院不予支持。为此，原审法院依照《中华人民

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)粤01民终16413号上诉人（原审原告）：莫燕群，住广州市花都区。委托代理人：马辉，广东恒益律师事务所律师。委托代理人：张惠娟，广东恒益律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：毕锦镜，住广州市花都区。委托代理人：宋桂海，广东富颂达律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）：许志明，住广州市花都区。委托代理人：李达强，广东金科律师事务所律师。委托代理人……