共有物分割纠纷 （2019）沪0115民初51637号
裁判要旨
法律规定，共有人可以协商确定分割方式。 达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。 根据被告马桂华户动迁安置补偿的事实及相关政策，享有拆迁补偿安置权益的人员为原、被告五人，原告张莉可享有的拆迁安置补偿利益包括：1、有效面积45平方米(270平方米÷6人)以及独生子女奖励面积45平方米的一半即22.5平方米，合计67.5平方米，按土地使用权基价、价格补贴、购房补贴合计1,700元/平方米计算，共计金额为114,750元，但考虑到应建未建面积21.63平方米的补偿款按照每平方米1,400元计算，根据本案的实际情况，该部分面积的补偿款可归属于独生子女奖励的面积中，故应扣除3,244.50元(21.63平方米÷2×300元/平方米)，实际应得111,505.50元，此款可用于购房款，可购房屋面积为111,505.50元÷3,076.42元/平方米=36.25平方米；2、其他补偿款共计26,474.90元，该部分钱款不属购房款，故应按现金价值分割，其中包括：(1)搬家补助费56
摘要
张莉、马君仪与马桂华、吴凤英等共有物分割纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0115民初51637号原告：张莉，女，1970年8月25日出生，汉族，住上海市浦东新区。 原告：马君仪，女，1999年1月5日出生，汉族，住上海市浦东新区。 两原告共同委托诉讼代理人：贾丙海，上海融力天闻律师事务所律师。 两原告共同委托诉讼代理人：屈建军，上海融力天闻律师事务所律师。 被告：马桂华，男，1943年8月9日出生，汉族，住上海市浦……