建设工程施工合同纠纷 （2019）豫13民终7534号

杨兴军、顺天公司签订的《合作意向书》及《共识》对工程的施工项目、标准、工期、价款等做了明确约定，双方也实际履行了部分内容，《合作意向书》及《共识》具备了建设工程施工合同的特性，因杨兴军不具备建筑施工企业资质，依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条之规定，承包人未取得建筑施工企业资质的，建设工程施工合同无效，故该《合作意向书》及《共识》为无效合同。合同无效，因合同取得的财产应予返还，杨兴军为涉案工程交纳的履约金，顺天公司应当予以返还，故杨兴军请求顺天公司返还履约金的诉讼请求符合法律规定，予以支持。关于杨兴军承建部分工程的质量问题，顺天公司在答辩意见中保留了诉权，且双方在《合作意向书》第五条中有关于留工程款的3%作为质量保证金的约定，履约金与质量保证金不是同一概念，故工程是否存在质量问题与履约金返还不存在关联性；关于杨兴军所完成的工程量问题，双方可参照合同约定的价格另行进行决算。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第五十八条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条之规定，判决：河南顺天生物科技有限公司返还杨兴军履

杨兴军、顺天公司签订的《合作意向书》及《共识》对工程的施工项目、标准、工期、价款等做了明确约定，双方也实际履行了部分内容，《合作意向书》及《共识》具备了建设工程施工合同的特性，因杨兴军不具备建筑施工企业资质，依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条之规定，承包人未取得建筑施工企业资质的，建设工程施工合同无效，故该《合作意向书》及《共识》为无效合同。合同无效，因合同取得的财产应予返还，杨兴军为涉案工程交纳的履约金，顺天公司应当予以返还，故杨兴军请求顺天公司返还履约金的诉讼请求符合法律规定，予以支持。关于杨兴军承建部分工程的质量问题，顺天公司在答辩意见中保留了诉

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫13民终7534号上诉人（原审被告）：河南顺天生物科技有限公司，住所地社旗县产业聚集区。法定代表人：杨海朝，任董事长职务。委托诉讼代理人：张凯，系该公司工作人员。委托诉讼代理人：宋文绪，河南汉冶律师事务所律师，一般授权。被上诉人（原审原告）：杨兴军，男，汉族，1970年10月23日出生，住河南省南阳市卧龙区。委托诉讼代理人：甄轲，河南雷雨律师……