房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）苏06民终3309号

依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。本案马国平、如皋高新开发公司就拆迁事宜达成补偿协议，马国平、如皋高新开发公司就已达成的补偿协议产生的纠纷，应当按照民事纠纷处理，即案涉的拆迁协议应当认定为马国平、如皋高新开发公司双方基于平等民事主体之间自愿协商而达成的协议，而非行政拆迁，应当适用合同法等民事法律规定处理，故马国平主张如皋高新开发公司拆迁行为不符合法律规定的拆迁要求的理由不能成立。对于马国平提出的“如皋市国土资源局作出的行政处罚书，海安县人民法院作出的行政裁定书，责令对如皋高新开发公司对非法占用的土地返还，所以如皋高新开发公司对房屋拆迁安置时法律上不能履行”。一审法院认为，如皋市国土资源局作出行政处罚书、海安县人民法院作出的行政裁定书对如皋高新开发公司违法用地问题进行处罚和强制执行是客观事实，但该情形对案涉协议产生的法律后果为案涉协议能否履

依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。本案马国平、如皋高新开发公司就拆迁事宜达成补偿协议，马国平、如皋高新开发公司就已达成的补偿协议产生的纠纷，应当按照民事纠纷处理，即案涉的拆迁协议应当认定为马国平、如皋高新开发公司双方基于平等民事主体之间自愿协商而达成的协议，而非行政拆迁，应当适用合同法等民事法律规定处理，故马国平主张如皋高新开发公司拆迁行为不符合

江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏06民终3309号上诉人（原审原告）：马国平，男，1940年11月14日出生，汉族，住如皋市。委托诉讼代理人：马鹏程，江苏苏源律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：如皋高新技术园区开发有限公司，住所地如皋市。法定代表人：李建华。委托诉讼代理人：杨洁，江苏张峰律师事务所律师。上诉人马国平因与被上诉人如皋高新技术园区开发有限公司（以下简称如皋高新……