租赁合同纠纷 （2017）豫17民终4081号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，确山县粮食局职工学校与梁芳于2013年1月11日签订的《房屋租赁合同》，双方意思表示真实，内容不违反法律规定，为有效合同。梁芳应按照该合同的约定向确山县粮食局职工学校支付租金。梁芳至今未交纳2016年5月31日至2017年5月31日的租金，现确山县粮食局职工学校要求梁芳补交2016年5月31日至2017年5月31日期间的租金98100元，有事实根据和法律依据，予以支持。确山县粮食局职工学校要求梁芳按照中国人民银行的同期同类贷款利率的四倍支付利息，但未提交其损失的证据，对于确山县粮食局职工学校的该项诉讼请求，不予支持。由于梁芳逾期支持租金，给确山县粮食局职工学校造成一定的损失，梁芳应向确山县粮食局职工学校支付利息，利息自2016年5月31日开始按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算至确定的付款之日止。确山县粮食局职工学校要求解除双方于2013年1月11日签订的《房屋租赁合同》，由于梁芳已将承租房屋转租给第三人确山县盘龙幼儿园，现第三人确山县盘龙幼儿园愿意向确山县粮食局职工学校支付欠付的租金及利息，并向

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，确山县粮食局职工学校与梁芳于2013年1月11日签订的《房屋租赁合同》，双方意思表示真实，内容不违反法律规定，为有效合同。梁芳应按照该合同的约定向确山县粮食局职工学校支付租金。梁芳至今未交纳2016年5月31日至2017年5月31日的租金，现确山县粮食局职工学校要求梁芳补交2016年5月31日至2017年5月31日期间的租金98100元，有事实根据和法律依据，予以支持。确山县粮食局职工学校要求梁芳按照中国人民银行的同期同类贷款利率的四倍支付利息，但未提交其损失的证据，对于确山县粮食局职工学校的该项诉讼请求，不

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫17民终4081号上诉人（原审原告）：确山县粮食局职工学校。住所地河南省确山县盘龙镇建路。法定代表人：杨进勇，该学校校长。委托诉讼代理人：孙建中，河南精锐律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：梁芳，女，1981年1月24日生，汉族，住河南省驻马店市驿城区。委托诉讼代理人：张鸽，河南精锐律师事务所律师。原审第三人：确山县盘龙幼儿园。住所地：确……