商品房销售合同纠纷 （2016）豫07民终545号

恒达瑞公司、靳玉珍双方签订的商品房买卖合同是作为双方民间借贷合同的担保，恒达瑞公司要求解除商品房买卖合同证据不足，不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：驳回恒达瑞公司的诉讼请求。案件受理费100元，由恒达瑞公司承担。恒达瑞公司上诉称：双方当事人之间除了商品房买卖合同之外不存在其他法律关系，靳玉珍未能举证证明双方之间存在民间借贷关系。靳玉珍未按照合同约定一次性支付房款，属严重违约行为，应解除双方之间的合同。请求二审法院撤销原判，改判支持恒达瑞公司的诉讼请求或将本案发回重审。靳玉珍答辩称：双方当事人之间存在民间借贷关系，案涉商品房销售合同合法有效。请求二审法院驳回上诉，维持原判。二审查明的事实与原审认定一致。本院认为：恒达瑞公司上诉主张双方当事人之间没有民间借贷法律关系，但在二审庭审中恒达瑞公司认可向靳玉珍借款100万元，双方当事人之间存在民间借贷关系，故对其该项上诉理由，本院不予采纳。恒达瑞公司主张因靳玉珍为一次性支付房款而解除案涉合同。恒达瑞公司在二审庭审中认可案涉商品房销售合同是借款合同的担保，因此，恒达瑞公司的此项上诉主张没有依据，本院不予支

恒达瑞公司、靳玉珍双方签订的商品房买卖合同是作为双方民间借贷合同的担保，恒达瑞公司要求解除商品房买卖合同证据不足，不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：驳回恒达瑞公司的诉讼请求。案件受理费100元，由恒达瑞公司承担。恒达瑞公司上诉称：双方当事人之间除了商品房买卖合同之外不存在其他法律关系，靳玉珍未能举证证明双方之间存在民间借贷关系。靳玉珍未按照合同约定一次性支付房款，属严重违约行为，应解除双方之间的合同。请求二审法院撤销原判，改判支持恒达瑞公司的诉讼请求或将本案发回重审。靳玉珍答辩称：双方当事人之间存在民间借贷关系，案涉商品房销售合同合法有效。请求二审法

河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫07民终545号上诉人（原审原告）河南恒达瑞实业有限公司，住所地新乡市平原大学新奥社区三楼东。法定代表人王三筑，董事长。委托代理人刘新卯，该公司员工。被上诉人（原审被告）靳玉珍，女，汉族，1969年10月3日出生，住河南省。委托代理人陈勇，河南贤明律师事务所律师。上诉人河南恒达瑞实业有限公司（以下简称恒达瑞公司）与被上诉人靳玉珍商品房销售合同……