商品房预售合同纠纷 （2016）苏01民终1787号

康利公司须承担延期交付的违约责任，合同约定的逾期交房的违约金计算标准远远高于骆群的实际损失，希望法院依法进行调整。综上，请求法院考虑康利公司的抗辩意见，依法裁判。一审法院经审理查明，骆群与康利公司于2013年1月13日签订了《康利华府商品房预售合同》，约定，由康利公司将位于溧水区致远路68号康利华府某幢某单元404室预售给骆群，该商品房的价格为804000元，骆群应于2013年1月13日前支付价款400000元，2013年2月3日前支付价款404000元；康利公司应于2013年8月31日前向骆群交付该商品房，交付房屋时应已取得《建设工程规划验收合格书》和房屋建筑工程竣工验收备案证明材料，已取得用于房屋权属登记的《房屋测绘成果》，该商品房为住宅的，康利公司还应当提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；骆群、康利公司进行交接时，康利公司应当出示约定的证明文件并满足约定的其它交付条件。康利公司不出示或出示的证明文件不齐全，或不满足约定的其它交付条件的，骆群有权拒绝接收该商品房，康利公司按约定承担迟延交付的责任。补充协议第三条第5项约定，康利公司迟延交付该房屋，骆群应给予康利公司30日的宽

康利公司须承担延期交付的违约责任，合同约定的逾期交房的违约金计算标准远远高于骆群的实际损失，希望法院依法进行调整。综上，请求法院考虑康利公司的抗辩意见，依法裁判。一审法院经审理查明，骆群与康利公司于2013年1月13日签订了《康利华府商品房预售合同》，约定，由康利公司将位于溧水区致远路68号康利华府某幢某单元404室预售给骆群，该商品房的价格为804000元，骆群应于2013年1月13日前支付价款400000元，2013年2月3日前支付价款404000元；康利公司应于2013年8月31日前向骆群交付该商品房，交付房屋时应已取得《建设工程规划验收合格书》和房屋建筑工程竣工验收备案证明材料，已取得

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏01民终1787号上诉人（原审原告）骆群，女，1971年7月17日生，汉族。委托代理人王世杜，北京大成（南京）律师事务所律师。委托代理人王力卓，北京大成（南京）律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）南京康利置业有限公司，住所地南京市溧水区永阳镇致远路68号。法定代表人王殿春，该公司副董事长。委托代理人蒋宜贯，江苏泰和律师事务所律师。上诉人骆……