建设工程施工合同纠纷 （2019）吉01民终3959号

1.关于陈伟是否有权代表宝鹰公司签订合同的问题。根据深圳市社会保险基金管理局《深圳市社会保险历年参保缴费明细表》记载，宝鹰公司于2013年8月至2017年5月期间，一直为陈伟缴纳社会保险费。因此，在此期间，陈伟为宝鹰公司的职员，作为宝鹰公司下属长春恒大御景项目部的负责人,其有权代表宝鹰公司对外签订合同；2.关于陈伟与邓丕军所签订《长春恒大御景4#楼、6#楼室内精装修工程施工合同》和邓丕军与闫祥圣之间劳务分包合同的效力问题。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》“承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的，建设工程施工合同应当认定无效。”规定，邓丕军作为自然人，不可能具有建筑施工企业资质，因此该施工合同无效。同理，邓丕军与闫祥圣之间的劳务分包合同亦无效；3.关于宝鹰公司、邓丕军是否应当给付闫祥圣工程款的问题。邓丕军雇佣闫祥圣施工组进行装修施工完毕后，双方已经核算,确定了尚欠工程款的数额，并已经宝鹰公司项目负责人陈伟认可，陈伟亦同意在应付邓丕军的工程款中支付。现长春恒大御景4#楼、6#楼已经竣工验收并交付使用，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠

1.关于陈伟是否有权代表宝鹰公司签订合同的问题。根据深圳市社会保险基金管理局《深圳市社会保险历年参保缴费明细表》记载，宝鹰公司于2013年8月至2017年5月期间，一直为陈伟缴纳社会保险费。因此，在此期间，陈伟为宝鹰公司的职员，作为宝鹰公司下属长春恒大御景项目部的负责人,其有权代表宝鹰公司对外签订合同；2.关于陈伟与邓丕军所签订《长春恒大御景4#楼、6#楼室内精装修工程施工合同》和邓丕军与闫祥圣之间劳务分包合同的效力问题。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》“承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的，建设工程施工合同应当认定无效。”规定，邓丕军作为自然人

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）吉01民终3959号上诉人（原审被告）：深圳市宝鹰建设集团股份有限公司，住所广东省深圳市福田区车公庙泰然四路303栋4楼。法定代表人：古少波，该公司董事长。委托诉讼代理人：朱清华，该公司职员。被上诉人（原审原告）：闫祥圣，男，1975年9月17日出生，汉族，住吉林省长春市二道区。委托诉讼代理人：袁丽萍，吉林开晟律师事务所律师。被上诉人（原审被告……