（2015）石民终字第826号

依法成立的合同，自成立时生效。从其他案件证据证实，某建材公司挂靠荣达公司开发资质开发建设某工程，某建材公司又挂靠某建筑公司资质进行施工，王某某挂靠某建筑公司系实际施工人。某建材公司将涉案房屋顶账给王某某后，王某某有权利进行销售。故荣达公司与赵耀社、李凤红之间签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思的表示，按照合同第六条约定，赵耀社、李凤红已经履行了支付房款的法律义务，荣达公司认为赵耀社、李凤红至今未支付房款无事实依据。故荣达公司要求依法解除双方之间的房屋买卖合同没有事实依据，对此不予支持。荣达公司与赵耀社、李凤红之间已经存在房屋买卖合同法律关系，作为买受人的赵耀社、李凤红应当持有合同副本，赵耀社、李凤红虽然给荣达公司出具了借条，但借用关系已经被买卖关系替代，对荣达公司要求收回合同副本的诉讼请求不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第九十三条、第九十四条的规定，判决：一、驳回宁夏荣达房地产开发有限公司要求解除与赵耀社、李凤红签订的《石嘴山市商品房买卖合同》的诉讼请求；二、驳回宁夏荣达房地产开发有限公司要求收回赵耀社借用的《石嘴山市商品房买卖合同》副本的诉讼请求。案件受理费

依法成立的合同，自成立时生效。从其他案件证据证实，某建材公司挂靠荣达公司开发资质开发建设某工程，某建材公司又挂靠某建筑公司资质进行施工，王某某挂靠某建筑公司系实际施工人。某建材公司将涉案房屋顶账给王某某后，王某某有权利进行销售。故荣达公司与赵耀社、李凤红之间签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思的表示，按照合同第六条约定，赵耀社、李凤红已经履行了支付房款的法律义务，荣达公司认为赵耀社、李凤红至今未支付房款无事实依据。故荣达公司要求依法解除双方之间的房屋买卖合同没有事实依据，对此不予支持。荣达公司与赵耀社、李凤红之间已经存在房屋买卖合同法律关系，作为买受人的赵耀社、李凤红应当持有合同副本，赵耀社

宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）石民终字第826号上诉人（原审原告）宁夏荣达房地产开发有限公司。法定代表人梁生科，宁夏荣达房地产开发有限公司总经理。委托代理人王虎，宁夏综义律师事务所律师。被上诉人（原审被告）赵耀社，男，1973年4月19日出生，汉族。被上诉人（原审被告）李凤红（系赵耀社妻子），女，1980年1月1日出生，汉族。二被上诉人共同委托代理人林义，宁夏宁和……