商品房销售合同纠纷 （2019）闽0124民初1172号
裁判要旨
《商品房买卖合同》及附件系双方当事人的真实意思表示，且内容及形式未违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方当事人均应按照合同约定履行各自的义务。 双方当事人的主要争议焦点如下：一、西雅图公司是否构成违约。 合同签订后，陈善泉已依约交纳了全部购房款，西雅图公司依约应于交房之日起60日内向当地房屋权属登记机构办理房屋所有权初始登记，并将办理权属登记需由西雅图公司提供的资料交付陈善泉，但西雅图公司未履行上述约定义务，致使陈善泉无法办理不动产权证，故西雅图公司已构成违约，应承担相应的违约责任。 西雅图公司抗辩系陈善泉违建导致其无法办理初始登记，但所提供的证据尚不足以证明其上述主张，故对该抗辩，不予支持。 案涉商品房现因存在“两违”情形已被限制办理产权登记、交易、抵押等相关手续，待具备办证条件之日后，西雅图公司应履行办理房屋所有权初始预登记，并将办理权属登记需由其提供的资料交付陈善泉的义务。
摘要
陈善泉与福建西雅图置业有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省闽清县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0124民初1172号 原告（反诉被告）：陈善泉，男，汉族，1974年9月20日出生，住福建省闽清县。 委托诉讼代理人：郑媛媛，福建元一律师事务所律师。 被告（反诉原告）：福建西雅图置业有限公司，住所地福建省闽清县梅城镇解放大街**桂园新村**，统一社会信用代码913501240732309236。 法定代表人：陈文岩，执行董事兼总经理……