（2016）粤16行终40号

涉案房屋属不动产，登记于三份集体土地建设用地使用证上，发证时间为1992年2月10日，距今已超过二十年，根据《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条第二款“因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理”的规定，原告的起诉已超过二十年的法定起诉期限，本院不应受理，现本院已经受理，依法应驳回原告的起诉。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三条第一款第（二）项的规定，裁定，驳回原告谢政财、谢诚养、谢新发的起诉。上诉人谢政财、谢诚养、谢新发不服原审裁定，上诉称，（一）原审法院认定事实不清。案涉土地及房屋历史上一直属于包括上诉人在内的谢氏象溪公嗣孙们所有，但法院不对该事实及第三人通过故意隐瞒欺骗方式取得土地证的过程进行任何审查，仅仅根据土地证已经颁发超过20年就驳回上诉人的诉讼请求，是对第三人以欺骗方式办取土地证的行为和被上诉人错误颁发土地证行政行为的错误维护。请二审法院能查明事实，撤销被上诉人的错误颁证行为，让第三人欺骗取得土地证行为得到法律的纠正。（二）上诉人一直以来并不知道被上诉人已经颁发了土地证给第三人，直至

涉案房屋属不动产，登记于三份集体土地建设用地使用证上，发证时间为1992年2月10日，距今已超过二十年，根据《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条第二款“因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理”的规定，原告的起诉已超过二十年的法定起诉期限，本院不应受理，现本院已经受理，依法应驳回原告的起诉。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三条第一款第（二）项的规定，裁定，驳回原告谢政财、谢诚养、谢新发的起诉。上诉人谢政财、谢诚养、谢新发不服原审裁定，上诉称，（一）原审法院认定事实不清。案涉土地及房屋历史上一直属于包括上

广东省河源市中级人民法院行 政 裁 定 书（2016）粤16行终40号上诉人（原审原告）谢政财，男，汉族。上诉人（原审原告）谢诚养，男，汉族。上诉人（原审原告）谢新发，男，汉族。上述上诉人的委托代理人曾孙怡，广东闻彰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）连平县国土资源局。法定代表人周善钦，局长。委托代理人谢新艺，系连平县国土资源局干部。委托代理人黄志斌，广东连洲律师事务所律师。第三人谢树生，男，71……