（2016）豫13民申12号

被申请人张某乙以个人名义购买赵国忠、张同平共同所有的房产，虽然该房产已交付张某乙使用，但并未办理房产过户登记手续，双方当事人未取得该房屋的所有权。后赵国忠、张同平与张某乙协商并签订《购房协议》解除协议，退还已付购房款，收回房屋，该行为系合同双方当事人自由协商的结果，符合相关法律规定。赵国忠、张同平与姜东洋、杜秀仁另行签订房屋买卖协议，将房屋出售，并办理产权转移登记，姜东洋、杜秀仁取得本案争议房屋的所有权。原审认为张玉谨的解除行为和收受退房款的行为，造成张某甲丧失了购房款的损失和一定的房屋期待利益损失，判决张某乙应当支付给张某甲该退房款的一半并无不妥。张某甲现要求依据南阳市价格信息监测中心2014年南阳城区房地产市场调查报告所认定的，中心城区房屋均价3214元确定其损失，并提交南阳市房产管理局于2016年1月5日向申请人马海涛作出的《南阳市房产管理局政府信息公开回复》，此回复称，商品房销售价格，根据不同情况分别进行政府定价、政府指导价和政府宏观调控下的市场调节价。……我们通过开发企业到我局办理《商品房销售（预售）许可证》时所上报的价格统计计算：2012年中心城

被申请人张某乙以个人名义购买赵国忠、张同平共同所有的房产，虽然该房产已交付张某乙使用，但并未办理房产过户登记手续，双方当事人未取得该房屋的所有权。后赵国忠、张同平与张某乙协商并签订《购房协议》解除协议，退还已付购房款，收回房屋，该行为系合同双方当事人自由协商的结果，符合相关法律规定。赵国忠、张同平与姜东洋、杜秀仁另行签订房屋买卖协议，将房屋出售，并办理产权转移登记，姜东洋、杜秀仁取得本案争议房屋的所有权。原审认为张玉谨的解除行为和收受退房款的行为，造成张某甲丧失了购房款的损失和一定的房屋期待利益损失，判决张某乙应当支付给张某甲该退房款的一半并无不妥。张某甲现要求依据南阳市价格信息监测中心201

河南省南阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）豫13民申12号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：张某甲。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：张某乙。再审申请人张某甲与被申请人张某乙为离婚后财产纠纷一案，不服本院（2015）南民三终字第750号民事判决，向本院申请再审，本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。张某甲申请再审称：原审判决以争议房屋没有鉴定无法确认房屋价值为由，未支持……