建设工程施工合同纠纷 （2014）镇民终字第0826号

东日公司及三建公司与耀华公司的建设工程施工承包合同是当事人真实意思的表示，且不违反强制性法律规范的禁止性规定，合法有效，应予保护。东日公司及三建公司为耀华公司建设施工完毕，工程竣工交付验收后，依法可向耀华公司主张建筑工程款，耀华公司亦应及时给付工程款项。现东日公司因为三建公司的债权转让行为，得以替代三建公司向耀华公司主张债权，耀华公司也获得相应的抗辩权利。根据耀华公司与三建公司的施工协议中关于1号厂房的具体施工规划，未见双方有关于采光井施工建设的内容，而在其后1号厂房的施工进程中，三建公司事实上也未为耀华公司施工建设采光井，是由耀华公司自行雇请王一鸣施工制作了采光井，并给付王一鸣工程款。经原审法院实地勘察发现，双方争议的四个“采光井”，实质是在几栋相邻厂房顶部之间的空旷露天部分搭建的四个透明彩钢瓦顶棚，将各厂房从顶部连接起来，均系在厂房顶部倚靠周边墙体直接搭建而成，并未专门铺设基架。如果撤去顶棚，厂房之间则恢复露天空旷原貌，没有实际建筑存在。现顶棚是耀华公司另请他人施工制作，东日公司亦无证据证明其为顶棚制作专门铺设了基架。总之，本着实事求是、公平合理原则，原审法院认为，双方争议的四个采

东日公司及三建公司与耀华公司的建设工程施工承包合同是当事人真实意思的表示，且不违反强制性法律规范的禁止性规定，合法有效，应予保护。东日公司及三建公司为耀华公司建设施工完毕，工程竣工交付验收后，依法可向耀华公司主张建筑工程款，耀华公司亦应及时给付工程款项。现东日公司因为三建公司的债权转让行为，得以替代三建公司向耀华公司主张债权，耀华公司也获得相应的抗辩权利。根据耀华公司与三建公司的施工协议中关于1号厂房的具体施工规划，未见双方有关于采光井施工建设的内容，而在其后1号厂房的施工进程中，三建公司事实上也未为耀华公司施工建设采光井，是由耀华公司自行雇请王一鸣施工制作了采光井，并给付王一鸣工程款。经原审

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）镇民终字第0826号上诉人（原审原告）江苏东日建业有限公司，住所地丹阳市芳草园888号。法定代表人陶东立，该公司董事长。委托代理人夏敏，江苏金正平律师事务所律师。被上诉人（原审被告）江苏耀华洁具有限公司，住所地丹阳市后巷镇万家港北路。法定代表人瞿国平，该公司董事长。委托代理人汤立芳，江苏陈志伟律师事务所律师。上诉人江苏东日建业有限公司（以下简称……