房屋买卖合同纠纷 （2019）粤01民终17742号

“《存量房买卖合同》未就贷款银行不放款的情况下如何支付剩余购房款及剩余购房款的支付期限作出明确约定”，也应该综合考虑彭小霞多次主张款项的情况，从2017年9月或10月来推定合理的支付期限。（四）8441号案与彭华是否应当支付购房款并不存在必然关联。彭小霞在2017年9月21日涉讼房屋过户后，经多次催缴仍未收到款项，才于2017年10月11日提起8441号案的诉讼，而非如一审法院认定的“手续办理完毕后……即提起8441号案”。在诉讼过程中，彭华也明确表示无力支付剩余购房款，是明显的严重违约一方，可见彭小霞提起8441号案诉讼确有充分事实和理由，是在合理行使诉讼权利，故一审法院不应以彭小霞积极通过法律途径解决纠纷为由，反过来让彭小霞承担不利的法律后果。（五）根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十九条，彭小霞在2017年10月11日就提起8441号案的诉讼，而该案情况相对简单，双方争议焦点明确，不存在需要延长的复杂情形，但一审法院却拖延至2018年8月2日即将近10个月后才向彭小霞送达8441号案判决书。一审法院未能严格按照法律规定期限作出判决，却将由此造成的法律后果转嫁由非违约方的彭小

“《存量房买卖合同》未就贷款银行不放款的情况下如何支付剩余购房款及剩余购房款的支付期限作出明确约定”，也应该综合考虑彭小霞多次主张款项的情况，从2017年9月或10月来推定合理的支付期限。（四）8441号案与彭华是否应当支付购房款并不存在必然关联。彭小霞在2017年9月21日涉讼房屋过户后，经多次催缴仍未收到款项，才于2017年10月11日提起8441号案的诉讼，而非如一审法院认定的“手续办理完毕后……即提起8441号案”。在诉讼过程中，彭华也明确表示无力支付剩余购房款，是明显的严重违约一方，可见彭小霞提起8441号案诉讼确有充分事实和理由，是在合理行使诉讼权利，故一审法院不应以彭小霞积极通过

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终17742号上诉人（原审原告）：彭小霞，女，汉族，1981年9月18日出生，住广州市番禺区。委托诉讼代理人：朱奕锋，北京大成（广州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘漤，北京大成（广州）律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：彭华，男，汉族，1986年2月7日出生，住广州市天河区。委托诉讼代理人：易军强，广东广信君达（白云）律师事务……