（2017）豫16执异68号

金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，法院对符合下列情形且其权利能够排除执行的予以支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。案外人在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同，但其所交房款未超过合同约定总价款的百分之五十,案外人所提异议不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条之规定，裁定如下：驳回案外人贾汇汇的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长　　张淮滨审判员　　陈　静审判员　　李全中二〇一七年四月二十一日书记员　　赵　明

金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，法院对符合下列情形且其权利能够排除执行的予以支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。案外人在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同，但其所交房款未超过合同约定总价款的百分之五十,案外人所提异议不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条之规定，裁定如下：驳回案外人贾汇汇的异议请求。案外人、当事人对裁定

河南省周口市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）豫16执异68号案外人贾汇汇，女，汉族，1987年11月19日生，住太康县马厂镇前何行政村贾庄**号。申请执行人胡俊清，男，汉族，1982年11月10生，住河南省商水县姚集乡范楼村*组。委托代理人王亚龙，河南举直律师事务所律师。被执行人张志强，男，汉族，1956年2月21日出生，住河南省郑州市金水区红旗路**号院*号楼**号。被执行人河南中久置……