房地产开发经营合同纠纷 （2021）京03民终6193号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外；当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案经典公司经一审法院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了举证、质证及答辩的权利。经典公司缺席并不影响一审法院依法进行判决。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行己方义务。《框架协议》《补充协议》《补充协议二》系各方当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，应予遵守。本案中，阳光公司主张《框架协议》《补充协议》《补充协议二》已解除系双方均认可的事实，故直接请求返还诚意金、支付违约金等合同解除的法律后果。合同的解除包括协商解除、约定解除、法定解除。协商解除，是指合同生效后，未履行或未完全履行之前，当事人以解除合同为目的，经协商一致，订立一个解除原来合同的协议。阳光公司主张依据原经典公司向案外人递交的《申请》中“终止合作”的表述，合同已经协商解除。从形式上看，向案外人递交的《申请》并非合同相对人双方之间的协议；从内容上看，合同终止与合

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外；当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案经典公司经一审法院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了举证、质证及答辩的权利。经典公司缺席并不影响一审法院依法进行判决。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行己方义务。《框架协议》《补充协议》《补充协议二》系各方当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，应予遵守。本案中，阳光公司主张《框架协议》《补充协议》《补充协议二》已解除系双方均

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京03民终6193号上诉人（原审原告）：阳光壹佰置业集团有限公司，住所地北京市房山区良乡镇官道西大街1号-16。法定代表人：易小迪，董事长。委托诉讼代理人：李秀梅，北京以安律师事务所律师。委托诉讼代理人：李全妹，女，1991年11月23日出生，阳光壹佰置业集团有限公司员工，住北京市房山区。被上诉人（原审被告）：南京经典房地产开发有限公司，住所地江……