房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁0306民初1262号
裁判要旨
依法成立的合同，自成立时生效。 原、被告签订的房屋租赁合同，符合合同法的相关规定，对原、被告双方均具有法律拘束力。 原告要求被告支付自2011年10月至2019年4月的租金，分段计算2011年10月至2012年5月，每月租金268.57元，应为2148.56元，2012年6月至2019年4月，每月租金499.73元（3.5元/平方米*142.78平方米），应为41477.59元，共计43626.15元。 原告要求支付违约金1万元，不违反法律规定，本院予以支持。 原、被告约定如被告逾期交纳房租，则原告有权终止合同，被告无条件交出房屋，因此，对于原告要求解除与被告签订的房屋租赁合同并要求被告返还租赁房屋的诉讼请求，本院依法予以支持。 依照《中华人民共和国合法》第八条、第九十七条、第一百零七条、第二百一十五条、第二百二十六条、第二百二十七条，第二百三十二条的规定，判决如下：一、被告丁林于本判决生效之日起十日内支付原告淄博市周村区房地产事业服务中心租赁费43626.15元、违约金1万元；二、原告淄博市周村区房地产事业服务中心与被告丁林签订的房屋租赁合同于2019年5月9日解除，被告丁林于本判决
摘要
淄博市周村区房地产事业服务中心与丁林房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山东省淄博市周村区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0306民初1262号原告：淄博市周村区房地产事业服务中心（原淄博市周村区房地产管理局），住所地淄博市周村区市民之家四楼。 法定代表人：徐国庆，主任。 委托诉讼代理人（特别授权代理）：胡继业，山东靖安律师事务所律师。 被告：丁林，男，1964年4月7日出生，汉族，淄博市公安局周村分局辖区居民，住淄博市周村区。 委托诉讼代理人（特别授权代理）……